1樓：匿名使用者
煙囪是原有，還是自改？如原有物業不受理可訴訟物業與開發商。如私自改動則自理！
煙囪漏水怎麼辦？管理處有責任修理嗎
2樓：匿名使用者
唉，你出錢給他們修，儲存好發票哦，修好後去法院告他們嘍，告贏一次他們就老實了耶。
是煙囪漏水還是煙道漏水呢？
如果是你家煙囪漏水，喔哦，你住的好像是別墅哦......你很有錢呢。
3樓：匿名使用者
這個應該物業公司負責維修的。不然我們的房屋大修**還有物業管理費都繳給豬了！
4樓：第一家糧油店
當然有責任啦 讓他們修
我家的牆體內的暗水管有點漏水,沿著煙囪管道流到樓下,因煙囪管道房水沒做好.我該怎麼辦?
5樓：匿名使用者
看你那水管是誰裝的，你請人裝的就是你的任務，你買房就有了的就是開發商的事
6樓：匿名使用者
你所說的煙囪管道應該是衛生間位置的排風管道 這種問題去找物業管理處就行了 如果他們不同意免費維修 你就讓他們把開發商與物業公司簽訂的協議拿出來看看 順便影印乙份 閒暇的時候扣扣條款跟他們磨牙打仗消磨時間 物業最怕的就是這個
7樓：hifi發燒友
你的那個就不能裝水管
住房牆內管道漏水，責任權屬問題
8樓：hnx_至關緊要
根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。
首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。
如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排汙管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期範圍之內）。
如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。
建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。
擴充套件資料：
物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。
物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修；廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。
根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。
物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。
屋面工程
屋面工程的修繕標準，有以下六項：
1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。
2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、簷溝\斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。
3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。
4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。
5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。
6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。
9樓：家裡不漏水
防水有5年質保期，管道2年！過期了，沒有合同另外約定的，就是你自己的責任，物業可以幫你修，但是錢都是你修，你自己找人修也一樣，還有樓下的也是你賠！這是有法律規定的！
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10樓：美非美麗
這些公共設施全是物業負責，因為不管換幾次物業，你們也是交給他們物業費的，收了錢就得管，我家剛遇到這樣的事情，全是物業管
11樓：匿名使用者
那這個要找開發商，由開發商自己去找當時的相應的建築施工隊
應該讓開發商立刻修理，錢由開發商出。
12樓：匿名使用者
資訊律師及房地產行業人員，物業一般不懂，他們只管收錢。
13樓：匿名使用者
老百姓打個官司真的費時費精力，而且物管也好開發商也好人家工作人員多啊，跟你耗的起，小老百姓要掙錢養家，買個房子不容易還出這事，中國法律法規條條款款，其實一點都不便民，自己家還損失沒人賠償沒人管還得交錢養著這些人，就算起訴咯，人家跟你拖著，法院叫你得去，時間長不說，就算你贏了也未必拿的到錢！
14樓：匿名使用者
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