1樓：海南購房指南
這段時間很多購房者諮詢王軍陵水的區域的情況，問王軍陵水怎麼樣？房價現在是怎麼樣的？那些專案還有房？
陵水來投資公升值空間怎麼樣？陵水是不是很潮濕，不適合養老？其實呢陵水宜人的氣候、秀美的海岸線和獨特的民族文化使得陵水素有「珍珠海岸」美譽。
今天王軍來分析一下陵水的情況。
1、海南私家房探分析陵水位置地形氣候：
陵水處於海南南部，算是東南部，陵水的地勢西北高，東南低。地形主要由山地、丘陵、平原組成。丘陵與山地主要分布在西北部，平原主要分布在東南沿海。
全縣大小山嶺共24座，最高點為吊羅山三角峰海拔1499.8公尺。
由於陵水呢處於北回歸線以南，氣候屬熱帶島嶼性季風氣候，高溫多雨，冬天嚴寒，乾濕季分明，夏秋多雨，冬春乾燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500公釐，主要集中在每年的8—10月份。
光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。
2、海南私家房探分析陵水樓盤的分布：
上面王軍所述的陵水處於海南東南部，東北連萬寧市，北部與瓊中縣交界，西北與保亭縣接壤，西南與三亞市毗鄰，東南瀕臨南海。海岸線長57.5公里，東西寬32公里，南北長40公里，總面積1128平方公里。
在陵水很多都是新開發的樓盤，在陵水的樓盤分布主要在四個板塊：陵水市區、香水灣、清水灣、土福灣。
1）海南私家房探分析陵水市區：
陵水市區是**辦公地方，很多配套都比較成熟，交通方、生活方面、醫療方面、教育方面都比較完善了，但是離海邊有點距離，因為市區的樓盤主打的**周邊的成熟配套，更適合長期養老的北方人群。
2）海南私家房探分析陵水香水灣：
位於陵水縣東部。距縣城18公里，因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。
踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯，高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底，巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。
這裡山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有「擎天石」、「石亭」「龍王椅」，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。分界洲海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。
洞邊長滿參天大樹，濃蔭庇地，奇花異卉，沁人肺腑。登臨此地，如到蓬萊。
3）海南私家房探分析陵水清水灣：
位於陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮，海岸線長達12公里。
風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，最奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。
世界上僅有的會唱歌的三個沙灘之一，而中國僅此乙個！
4）海南私家房探分析陵水土福灣：
土福灣位於陵水縣英州鎮的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣並稱姐妹灣。
3、海南私家房探分析陵水的交通情況：
航空：距三亞鳳凰國際機場約80公里，車程時間約60分鐘。
鐵路：陵水站到三亞差不多30分鐘，到海口差不多70-90分鐘
公路：1、東線高速路從市區通過 2、陵保路（陵水-報亭）
水運：新村港有大小客船接送至猴島；分界洲有豪華遊艇接送上島。
公交：可以通往各個鄉鎮。
4、海南私家房探總結陵水未來的發展潛力：
其實王軍覺得陵水縣是將「三灣」（清水灣、土福灣、香水灣）作為縣域發展的龍頭區域，在國家「一帶一路」戰略大背景下，這三個區域的房價肯定會持續漲。但是由於陵水這三個灣區目前還是缺少商業配套，但是陵水已經開始籌建清水灣商圈（碧桂園、雅居樂、綠城藍灣商圈）、香水灣商圈和陵水縣城商圈融為一體的商業綜合體，還有陵水的還規劃有大型免稅購物、博彩業、國際遊輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界知名品牌拍賣中心等等高階商業，到時候肯定吸引很多高階人群帶動陵水片區的發展，所以陵水房地產的未來發展也是一片大好。其實王軍一直主張：
「房子沒有最好，適合自己的房子最好」。
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注:【海南購房指南-陵水篇】是王軍原創文章，原創不易，支援原創，請勿抄襲！
海南樂東和陵水哪個更適合居住？
2樓：陳災災
兩地都是北緯18度以南，冬季氣溫都比較溫暖，陵水房價較高，現在好像僅次於三亞了，開發的比較早，外地人口相對多一些，樂東現在隨著海南總體房價的公升高，也成為了大家關注的物件。
但是總體配套開發等不如陵水，不過**要便宜不少，具體情況還要看你自己的經濟實力和對環境的喜好決定，因為兩地的外來人口是不同的，本地人文也不同，好好考察一下吧。
樂東黎族自治縣，是海南省直管自治縣，位於海南島西南部。介於北緯18°24′至18°58′，東經108°39′至109°24′之間。地勢北高南低，背山面海。
東和東北與五指山市、白沙縣接壤，東南與三亞市交界，北與東方市、昌江黎族自治縣毗鄰，西南臨南海。
2023年，樂東黎族自治縣總人口53.44萬人。轄有11個鎮，188個村（社群），占地面積2765.5平方千公尺，海域面積1726.8平方千公尺，海岸線長84.3千公尺。
3樓：a售房微
本地人文也不同，好好考察一下吧。
4樓：萱萱友友
都可以隨著人們的生活條件不斷提高，越來越多的人會給自己準備第二個家，用來休養或是度假。很多人把目標鎖定了中國最南端的城市海南，因為四面環海，環境好，氣候好，冬天溫度高。
陵水的氣候與三亞無異，冬季氣溫高是優勢，但城市配套一般，縣城的房子**比三亞低一半左右，但也有1萬/平公尺上下，高於省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高階旅遊地產，日成交均價可與三亞一較高低，適合普通家庭的房子較少。目前陵水的清水灣一代發展較為迅速，適合投資。
樂東是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂東生活成本非常低，而且醫療條件也是不錯的，生活節奏慢。只是作為西部的市縣，發展較為落後，城市配套不足，不過這些也都不用太擔心，近幾年各縣市都在發展，相對落後的城市發展的潛力也會更大。
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