1樓：房屋拆遷那些事兒
1、賠的房子會有七十年產權。
2、拆遷補償計算方法：1）被徵收拆除房屋市場評估價或協商價；2）被拆除房屋附屬物，裝修部分評估價或協商價；3）**、有線電視、空調等設施移機費用；4）搬遷補助；5）提前搬遷獎勵費；6）徵收人給予其他獎勵。
3、拆遷房屋價值評估方式：
《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十一條 被徵收房屋價值是指被徵收房屋及其佔用範圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自願進行交易的金額，但不考慮被徵收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
第十四條 被徵收房屋價值評估應當考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及占地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。被徵收房屋室內裝飾裝修價值，機器裝置、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由徵收當事人協商確定；協商不成的，可以委託房地產**評估機構通過評估確定。
居住20多年的老房子要拆遷，但是沒有房產證，怎麼辦？
2樓：默默要去北極
如果房子不是違章建設，那麼沒有房產證也是能得到賠償款項的。
在很大程度上，沒有房產證並不能代表這個房子就不是你的，沒有產權證的原因是很多的，對於不同的情況其實也應區別對待。在農村裡面有些房子是在自己宅基地上所建造的，所以確實沒有產權證，但是組織一般會提供乙個證明，這個證明也代表房子是你本人的。就算沒有房產證，在拆遷的時候也可以得到賠償款項。
當然如果不是在農村，在城市中的話，你所住的房子沒有產權證，那麼你可以找將房子賣給你的人，或者是有產權證的人，在經過協商之後可以將房子過戶到你名下。這樣自己就有了房屋產權證，否則在未來拆遷確實不會拿到賠償款項。還有一種是以歷史遺留問題，比如這所房屋是合法的，但是因為歷史原因沒有專業的產權證書。
而被拆的人在建造的房屋內已經生活了很長一段時間，對於這種沒有任何證書的房屋，其實拆遷隊在拆遷的時候，也應給予適當的補償以及安置費用。當然了，拆遷工程本身是特別複雜的一件事，而在拆遷時所涉及的政策也是非常繁瑣的，如果真的涉及到了你不能解決的問題，建議大家還是應該把相關資料所準備好。
比如對於農村朋友來說，一定要將家裡的建房報告，也就是建房的證明儲存好，否則補辦起來也會異常困難。
3樓：永伴他梁是我
對於沒有房產證這件事情，那就說明這個房子不是你的，可能很多賠償自己都沒有。。
4樓：小哥跟我回家
沒有房產證就說明房子不是你的，如果可以的話盡快去補辦。
5樓：小小的
沒有房產證的話，你就得必須想辦法證明自己的這個房子是自己的。
6樓：匿名使用者
最好是趕緊補辦房產證，不然會很麻煩的。
7樓：xu1991射手
如果房子沒有房產證，但是有產權證應該也是可以的。
8樓：獨狼也有
也可以得到賠償款項，但是要證明房子是你的。
9樓：30秒不
這種情況也是會得到合理補償的，畢竟如果不是違章建築，什麼話都好說。
20多年前的老房子，沒有任何手續和證件，現在要拆遷了有補償麼，這算違章建築麼？安置補償是怎麼算的，
10樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法占地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
11樓：管理行家
感覺應該給補償的，你問問你們的拆遷法什麼時間頒布的！我的房子比你們的法律都老！有什麼權利拆我的房子？
12樓：yan一菲
最後怎麼處理的？有補償嗎？
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