1樓：花
竣工 2023年
步行街以其功能全、環境優美、生活方便，並同時滿足人們購物、休閒、餐飲、娛樂、旅遊觀光等多種需要，而逐漸成為都市的商業視窗，隨著經濟的發展，步行街建設也成為房地產投資和都市經營中的乙個熱點，據統計，中國已有近200條大大小小的商業步行街。
就在其他城市步行街建設進行得如火如荼時，近幾年來，廈門零售業態也一改往日的單調，多種形態在廈門各個角落遍地開花，相繼出現超市、便利店、大型綜合超市、倉儲商店、專業店、大型專業店、專賣店、百貨店、購物中心、自動售貨機等10種零售業態。但是，讓消費者遺憾的是，廈門始終不見步行街。
廈門梧村汽車站開發****籌建處主任顧偉若介紹說，廈禾路地下長420公尺、寬24公尺的商業步行街是梧村汽車站改擴建的主要專案之一，將於2023年竣工，這意味著廈門終於有了第一條純粹意義上的商業步行街。
優勢 緊靠成熟商業圈
顧偉若介紹說，步行街有著得天獨厚的地理優勢，建成後將成廈門乙個新興的商業中心。
據介紹，新建的地下商業步行街，位於廈禾路路中線以北，建築面積達22000平方公尺。步行街兩側為商店，中間為主通道，其中連線火車站出口及地下街東側共兩段的橫向主通道寬達8公尺，其他為7公尺。為避免**的交叉混亂和不暢，以及吸引不同方向的顧客前往商鋪，地下步行街設有9個主要**出入口，分別位於火車站廣場東及西、湖濱東路及廈禾路交界、華星大廈前、東南亞大酒店前，華聯大廈及銀河大廈前，另外3個**出入口整合至地庫一層商場內。
「正是這9個交通**出入口，給了步行街強大的商業生命力。」顧偉若介紹說，在步行街觸及的「領域」內，已經有乙個成熟的商業圈，擁有羅蘋遜廣場、沃爾瑪、華星大廈、燦坤、嘉年名華等一大批各類業態的商場。「而步行街就相當於這所有商場的一樓，其商業面積無形中擴大了。
」定位 中檔消費路線
「廈門有自己的一條商業步行街，這是一件好事。」這是廈門理工學院社科系副主任、市場策劃專業副教授郭肖華的第一反應。歡喜之餘也有人擔憂：
有城市自身獨特風格的步行街，才可以作為該城市的商業資源推向更大的市場。廈門的步行街如何在激烈的商業競爭中站穩腳跟？
「我們請了香港富有經驗的巴馬丹拿國際公司進行策劃設計。」顧偉若介紹說，策劃公司將按照步行街的地理位置、市場生態和商業氣氛進行規劃設計。也就是說，廈門的第一條地下商業步行街絕不是照搬照抄，簡單複製，它將結合商業、交通這兩大特性，同時又融入廈門的本土特色。
地下商業步行街與周邊商場相串聯這一特殊關係，給步行街帶來商業優勢的同時，也給步行街提出乙個急需解決的問題：如何在各大商場的夾擊下「嶄露頭角」？
顧偉若脫口而出：「錯位經營，這就是步行街的主要商業策略。」他介紹說，其他商場大多走的是高檔消費路線，地下步行街將走中檔消費路線，以其平民化的**、品牌，吸引外來流動人員、本地工薪消費階層。
顧偉若介紹說：「步行街的招商工作將於明年」。可以預見，廈門人又將有乙個逛街的新去處。
蓮阪40萬平方公尺的明發廣場開盤在即、火車站近15萬平方公尺的羅蘋森廣場蓄勢待發、2023年流拍的中華片區又有多家地產大鱷虎視眈眈、中山路商業步行街改造進入實質性階段，中南商業廣場、港龍現代廣場都進入拆遷階段、還有醞釀多時的翔鷺商業中心……2023年稍顯沉寂的廈門大型商業地產市場，在2023年迎來了群雄並起的爆發式增長高峰期，而有關廈門商業地產的發展和投資話題也再起高潮。
《廈門**·商業導刊》從三月起，推出大型專題特別策劃「新地產新商業」，通過多種形式，對廈門商業地產的現狀和發展進行全方位的展示、剖析和引導，**廈門商業物業的營銷方式，並向市場推介一批具有良好聲譽、特色鮮明、規模突出、發展潛力大的商業地產專案，推動廈門商業物業朝健康、良性的方向發展。
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