1樓：鑽誠投資擔保****
負債過高是辦理不了房貸的，銀行會認為借款人沒有還款能力。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
信用卡負債多少就不能申請房貸了？
2樓：嵐跡健身
並不是信用卡有負債辦理房貸就一定會被拒，主要還是看申請人的負債率。
而一般情況下，個人負債率=負債總額/收入總額*100%，而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間，最高不要超過60%，一旦超過這個範圍，都是還款能力不足的表現，被拒貸的可能性比較高。
舉個簡單例子，假如你的信用卡有4萬透支，每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%。而這個負債率一般可以批貸，但是可能銀行會要你先存款作為還款保證才給你批貸。
3樓：鄭浪啪
要搞清楚家庭資產多少、負擔著多少債務，也就是怎樣的家庭負債率才合適。負債率即總負債與總資產之比，體現家庭綜合還債能力，資產負債率=(負債總額 資產總額)。
有人認為不高於30%或不高於40%，也有人指出家庭負債率最高不超過50%。負債率50%是什麼意思呢？假如你的房貸、車貸一共50萬元，而你家庭的房產、汽車、存款、**、**等總資產一共100萬元，這就是負債50%。
所以有分析就指出，如果房奴月供佔收入的50%以上的話，這樣的家庭經濟壓力會非常大，甚至整個生活就被房貸拖垮。
4樓：匿名使用者
不良信用記錄就不能貸款
負債率多少影響房貸
5樓：匿名使用者
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5k，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3k，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。
因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
6樓：綠水青山
銀行會認為借款人負債率太高
李先生有12張信用卡，總授信額度為100萬元，平時做生意進貨會刷信用卡，經常有大額消費。今年初向銀行申請房貸，銀行初審時發現其信用卡數量較多且透支額度大，就詢問原因，李先生如實告知原因。當時李先生的信用報告已經更新，顯示有四萬透支，銀行讓其提供了八萬的銀行流水，李先生信用卡從未逾期，也沒有其他貸款，基本符合條件，就通過了初審，但是要求必須往用於還貸的賬戶裡存入首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走。
如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這裡說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
比如你月收入5k，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3k，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。
因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
李先生信用卡有4萬透支，假如其每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%，申請貸款的銀行對負債率要求不是特別高，批准了李先生的申請，但是不可否認的是，雖然徵信良好，但信用卡太多對李先生申請房貸還是造成了一定影響，貸款銀行讓其往用於還貸的賬戶裡存入相當於首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走，不難看出銀行謹慎的態度。
購房人信用卡逾期未還款導致徵信不良
信用卡太多，很容易忘記還款，從而導致逾期，比如下面這位。
小王是個普通上班族，每月入賬收入為8000元，手裡有10張信用卡，總授信額度為20萬。由於信用卡多，近期有3期信用卡賬單忘記還了，加起來有5000元的逾期記錄，後來都還上了，但是申請房貸的時候，銀行先是說他的信用卡負債偏高，之後又提到了之前的逾期情況，直截了當的告訴小王不能放貸。
表面上看，小王是因信用卡逾期造成徵信不符合銀行要求，導致房貸申請被拒，實際上，銀行也考慮了信用卡太多造成的負債過高問題，兩個因素加起來足以將小王拒之門外。
根據中國支付清算協會釋出《銀行卡業務風險控制與安全管理指引》，要求銀行嚴控一人多卡、過度授信的情況，持卡人申請遠高於個人收入水平的信用卡透支額將受阻。因此，信用卡數量過多、總的授信額度過高，不僅影響今後申請信用卡，還會影響買房貸款。
通常人們比較關心信用卡逾期對房貸的影響，而除了逾期，信用卡過多造成的負債過高同樣是影響房貸的乙個重要因素。因此大家在使用信用卡的時候，注意申請張數不要太多，2-3張最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。如果因為信用卡張數多被銀行詢問，最好主動與銀行溝通，提供符合標準的收入流水證明，像上文中李先生那樣證明自己的還款能力。
負債率不是很高的話，可試著多諮詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。最後提醒各位用卡時要按時還款，避免逾期，且用且珍惜。
7樓：鐖辮繃shu鈥唀
負債率最好不超50%，超過的話對房貸是有影響的，假如你的房貸、車貸一共50萬元,而你家庭的房產、汽車、存款、**、**等總資產一共100萬元,這就是負債50%。所以有分析就指出,如果房奴月供佔收入的50%以上的話,這樣的家庭經濟壓力會非常大,甚至整個生活就被房貸拖垮。
8樓：鑽誠投資擔保****
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
9樓：匿名使用者
總說信用卡負債率過高？負債率究竟達到多少才算高？
負債高怎麼辦理房貸
10樓：提恩徵信
既然你都bai說了負債
11樓：催天下
對於那種信用bai
卡負債太高的申du請人，銀行會認為這zhi些人存在dao違約風險回，自然不會輕易批貸。答
當然這也並不是表示信用卡有負債辦理房貸就一定會被拒，主要還是看申請人的負債率。
而一般情況下，個人負債率=負債總額/收入總額*100%，而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間，最高不要超過60%，一旦超過這個範圍，都是還款能力不足的表現，被拒貸的可能性比較高。
舉個簡單例子，假如你的信用卡有4萬透支，每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%。而這個負債率一般可以批貸，但是可能銀行會要你先存款作為還款保證才給你批貸。
如果是想辦理房貸，建議最好在辦理之前，盡量降低信用卡負債率，把大額欠款先還上，若是沒能力還款的話，可以辦理分期來降低負債率，總之信用卡負債率最好保持在50%以下。
申請信用貸款，如果徵信負債高了，會影響房貸嗎
12樓：自貸寶
會的，如果有信用貸，完全有可能房貸被拒，身邊就有這樣的例子，當時有個朋友借了某行的閃電貸，房貸被拒，然後要求把信用貸還清才可以批貸，所以如果你後續會有房貸，那麼你需要辦理「不上徵信」的信用貸，這樣就不影響後續的房**理了，你可以參加相關的文章網頁鏈結 不上徵信的信用貸
13樓：將歲月藏好了
會，銀行都會檢視徵信報告，你負債過高就降低了你的還款能力，銀行審批就比較難過了。
望採納！！
徵信記錄很好，無任何逾期，但是負債率高，會影響房貸嗎？
14樓：匿名使用者
會影響房貸。
銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況，最後決定貸款投放意見。且銀行都會檢視徵信報告，你負債過高就降低了你的還款能力，銀行貸款審批會比較難過。
一般情況下，個人負債率=負債總額/收入總額*100%，而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間，最高不要超過60%，一旦超過這個範圍，都是還款能力不足的表現，被拒貸的可能性比較高。
擴充套件資料
房貸應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」物件應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
15樓：龍緣之戀
徵信記錄很好，無任何逾期，但是負債率高，會影響房貸。
負債率高會對房貸審批有不利影響，銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況，最後決定貸款投放意見。
一、個人信用記錄
個人信用制度是根據居民的家庭收入與資產、已發生的借貸與償還、信用透支、發生不良信用時所受處罰與訴訟情況。
個人信用記錄對個人的信用等級進行評估並隨時記錄、存檔，以便於個人信用的供給方決定是否對其提供信用或者提供多少信用的制度。
個人信用記錄反映個人信用狀況有兩種形式，即個人信用報告、信用評分。
在現在經濟條件下，個人信用制度非常重要，個人如何有效地利用信用產品，維護良好的信用記錄，顯得更為重要。
二、房貸
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
信用卡有負債能房貸嗎,信用卡負債2萬能房貸嗎
若準備在我行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品 信用卡負債2萬能房貸嗎 是可以的，只要沒有逾期記錄 信用卡不還的影響 會在個人徵信系內 統裡面記錄你的不良還款容記錄，將來會影響到你在銀行辦理其他業務，如貸款 拖欠一直不還會一直產生利息和滯納金，而且銀行如果認為你屬於惡意拖欠的話...
信用卡有逾期記錄還能申請房貸嗎，信用卡有過逾期還能再申請貸款買房嗎？
想申請貸款但有逾期還款的記錄怎麼辦？眾所周知，個人徵信記錄良好者貸款申請更易批准，且有可能享受利率折扣，而信用記錄差者申請貸款可能被拒。一 未超過20天的貸款逾期 1 被冒名貸款等造成逾期記錄這種情況並不是不可能，如果真的遇到這種情況，可去當地的中國人民銀行提出異議申請，通常15個工作日之內，就可以...
信用卡有負債高房貸審批能過嗎,信用卡有負債，房貸能貸下來嗎
若準備在招行申請來個人自住房貸款，bai徵信記錄 和 還款 信用卡有負債，房貸能貸下來嗎 具體看負債的情況的。申請貸款業務的條件 年齡在18到65周歲的自然人 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法 銀行規定的...