1樓：一定的選擇
可以，新辦的房地產開發資質為「房地產開發資質暫定資質」可以公升級資質（業績按平公尺算），**在3-4w，有人員2w左右。
「資質驛站" **建築資質，房地產開發資質。
營業執照很房地產一樣嗎
2樓：我是萬里風雲
營業執照有正本（一張紙），副本，房地產證只有乙個本。
住宅的房子可以辦理營業執照嗎？
3樓：匿名使用者
辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們諮詢「住改商」所需要的手續或者材料。
住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你諮詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。
擴充套件資料：
個體登記
應具備的條件
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
應提交的材料
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批准的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批檔案；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；
（七）登記機關認為應提交的其他證明檔案。
4樓：張明君律師
你好！關於房屋，如果產權性質是住宅則不能辦營業執照，如果是商住兩用的是可以辦的。
營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、位址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。
營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
如能提出更加具體的問題，則可作出更為周詳的回答。
5樓：北京開心哈樂教育科技
營業執照在當地所屬的工商管理部門辦理。
一、申請個體工商戶開業登記應提交的檔案、證件：
（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）；
（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。
（3）經營場地證明；
（4）家庭經營的家庭人員的關係證明；
（5）名稱預先核准通知書；
（6） 法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。
二、如經營農藥、食品、危險化學品、餐飲、特種養殖、捲菸等前置專案，就要先註冊名 稱后辦理這些前置許可證，再憑前置許可證影印件（需要查驗原件）才能辦理營業執照； 規模較大的經營場所，如商場、酒店還應提交消防意見書；縣（區）外人員還應提交流動 人口計生證。
注：由於各地的情況不一樣，具體規定以當地的規定為準。
6樓：投融界客服中心
1、40年和50年商住兩用的住宅可以申請營業執照。
2、70年產權的住宅或小區，也可以申請，但相對來說程式比較繁雜。
3、**2023年10月底下發了《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》,在一般情況下，住宅業主對享有所有權的住宅可以行使佔有、使用、收益和處分權利，其中包括將住宅改作商用。
4、《物權法》也同時規定「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意」。這就是說「住改商」並不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足一定的條件。
這一條件還隱含著乙個命題，那就是法律、法規和管理規約有權規定「住宅禁商」。其次，「住宅商用」必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅指「同幢樓房裡其他的業主」，也包括「其他樓房裡受到影響的業主」。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。
如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。
5、純住宅辦公申請程式：徵得居委會同意或者業委會同意;填寫申請，做公示;公示時間為10天，期間沒有住戶反對就可以;居委會或者業委會蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理；辦理公司的營業執照。
6、電器音響安裝除錯最好還是到電器**申請會更加方便，業務開展也更好一點。
7樓：宇科企業管理****
不能，營業執照
辦理需要商業用房或是商住性
8樓：匿名使用者
住宅的房子可以辦理營業執照嗎？一般來說是不可以，但是也有辦理成功的
9樓：貪戀妳的香吻
可以， 對於經營場所的要求，以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明影印件；租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明影印件；無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、**批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明；使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》影印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案；屬非城鎮房屋的，提交當地**規定的相關證明；
但在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體戶的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的。如果可以，則需提供證明方可註冊。
請看第8條場所說明
有限責任公司營業執照辦理流程：
一、辦理依據
《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
二、辦理需提交材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託**人的證明》及指定代表或委託**人的身份證件影印件；
應標明指定代表或者共同委託**人的辦理事項、許可權、授權期限。
3、全體股東簽署的公司章程；
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件影印件；
股東為企業的，提交營業執照副本影印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書影印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證影印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書影印件；股東為自然人的，提交身份證件影印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
5、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案；
6、董事、監事和經理的任職檔案及身份證件影印件；
依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
7、法定代表人任職檔案及身份證件影印件；
根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
8、住所使用證明；
自有房產提交房屋產權證影印件；租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房屋產權證影印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證影印件；屬非城鎮房屋的，提交當地**規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照影印件。
使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》影印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案；屬非城鎮房屋的，提交當地**規定的相關證明。
9、《企業名稱預先核准通知書》；
10、法律、行政法規和***決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件；
11、公司申請登記的經營範圍中有食品生產專案，提交市質量監督管理局核發《食品生產許可證》影印件。
注：1、提交的申請書與其它申請材料應當使用a4型紙。
2、以上各項未註明提交影印件的，應當提交原件；提交影印件的，應當註明「與原件一致」並由股東簽署，或者由其指定的代表或委託的**人加蓋公章或簽字。
3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
4、根據法定條件和程式，需要對申請材料的實質內容進行核實的，依法進行核實。
三、辦理程式
申請——受理——審核——決定
四、辦理期限
對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個工作日領取營業執照。
五、收費免收費
10樓：匿名使用者
住宅樓可以辦理個體工商戶營業執照，住宅可以作為經營場所進行註冊，具體要求由當地來規定。
以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第八條 申請將住宅登記為企業住所或者經營場所的，應當遵守下列規定:
（一）符合法律、法規規定；
（二）不得違反小區管理規約；
（三）不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光汙染和油煙汙染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動；
（四）經有利害關係的業主同意。
設區的市人民**可以根據前款規定，結合本地區實際，對住宅登記為企業住所或者經營場所作出具體規定。
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