1樓：頭昏昏的小白兔
所謂商業業態，是指針對特定消費者的特定需要，按照一定的戰略目標，有選擇地運用商品經營結構、店鋪位置、店鋪規模、店鋪形態、**政策、銷售方式、銷售服務等經營手段，提供銷售和服務的型別化經營形態。
商業業態是什麼意思？怎麼劃分的？
2樓：文子
商業業態亦稱「零售業態」，零售業的經營形態或銷售形式，分為百貨店、超級市場、大型綜合超市、便利店、專業市場（主題**）、專賣店、購物中心和倉儲式商場等形式，是零售業長期演化和革命性變革的結果。
根據經營活動中不同要素，如選址、規模、店鋪設施、商品策略.**策略、銷售的技術手段及提供附加服務等的不同組合，以區別不同的業態。
由於經營形態和銷售形式的不同，構成各種零售業態。
3樓：寶騏機構專家
籠統的說，商業業態可分為零售、批發及配套。其中零售業態又可分為有形店鋪和無形店鋪。按照零售業態的分類原則分為大型(綜合)超市、中型超市、專業店、專賣店、百貨店、家居建材商店、便利店、食雜店、五金日雜店等9種零售業態。
4樓：
業態是指商場或商業街等商業場所經營的商業型別，根據商業經營的內容和商戶的條件進行劃分，傳統意義上的業態型別有餐飲、休閒娛樂、零售、生活配套服務等型別，各業態下又有細分業態達100餘種
什麼是商業業態布局？
5樓：匿名使用者
所謂商業業態，是指針對特定消費者的特定需要，按照一定的戰略目標，有選擇地運用商品經營結構、店鋪位置、店鋪規模、店鋪形態、**政策、銷售方式、銷售服務等經營手段，提供銷售和服務的型別化經營形態。
景區商業業態布局就是在景區內根據消費者的特定需要,按照一定的戰略目標,有選擇地運用商品經營結構、店鋪位置、店鋪規模、店鋪形態、**政策、銷售方式、銷售服務等經營手段，而進行的布局.
什麼是業態分布 商業業態布局分類
6樓：fengwu9天
商業業態是指針對特定消費者的特定需要，按照一定的戰略目標，有選擇地運用商品經營結構、店鋪位置、店鋪規模、店鋪形態、**政策、銷售方式、銷售服務等經營手段，提供銷售和服務的型別化經營形態。
商業業態包括百貨店、超級市場、大型綜合超市、便利店、專業市場(主題**)、專賣店、購物中心和倉儲式商場等8種形式。
合理的商業業態規劃能為專案的招商提供方向性的指導，促進專案招商的進度；同時也能在專案的營運過程中為個體商家創造利潤，更能通過整體的效應擴大專案的商業影響力，吸引盡可能多的目標顧客，增加內在價值，提公升市場競爭力，為專案的長期繁榮奠定基礎。因此在商業快速發展的情況下研究業態規劃的綜合考慮因素有著現實的意義。
什麼是新型商業業態
7樓：經期衛士
bai1.大力發展
du新型業態和商業模式zhi
2.推動線上與線下dao結合
3.推動製造與回服務結合
4.推動科技與市場答結合
5.推動產業與金融結合
6.探索新型產學研運營機制
7.搭建中小企業創新創業平台
8.推廣科技成果掛牌交易機制
9.拓寬融資渠道
10.推進融資模式創新
11.大力發展網際網路金融
12.建立資訊化支撐平台
13.鼓勵電子商務平台建設
14.推動創新人才向企業集聚
15.開展典型案例示範認定
16.組織交流宣傳
什麼是商場業態
8樓：匿名使用者
所謂商業業態，是指針對特定消費者的特定需要，按照一定的戰略目標，有選擇地運用商品經營結構、店鋪位置、店鋪規模、店鋪形態、**政策、銷售方式、銷售服務等經營手段，提供銷售和服務的型別化經營形態。
9樓：匿名使用者
根據國內**局2023年6月5日釋出的關於商業業態分類指導意見。商業業態包括百貨店、超級市場、大型綜合超市、便利店、專業市場（主題**）、專賣店、購物中心和倉儲式商場等8種形式。各主要業態選址和經營特徵如下。
1、百貨店
百貨店是指在乙個大建築物內，根據不同商品部門設銷售區，開展進貨、管理、運營，滿足顧客對時尚商品多樣化選擇需求的零售業態。
（1）選址在城市繁華區、交通要道。
（2）商店規模大，營業面積在5000平方公尺以上。
（3）商品結構以經營**、**、兒童服裝、服飾、衣料、家庭用品為主，種類齊全、少批量、高毛利。
（4）商店設施豪華、店堂典雅、明快。
（5）採取櫃檯銷售與自選（開架）銷售相結合方式。
（6）採取定價銷售，可以退貨。
（7）服務功能齊全。
2、超級市場
超級市場指採取自選銷售方式、以銷售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主，滿足顧客每日生活需求的零售業態。
（1）址在居民區、交通要道、商業區。
（2）以居民為主要銷售物件，10分鐘左右可到達。
（3）商店營業面積在1000平方公尺左右。
（4）商品構成以購買頻率高的商品為主。
（5）採取自選銷售方式，出入口分設，結算由設在出口處的收銀機統一進行。
（6）營業時間每天不低於11小時。
（7）有一定面積的停車場地。
3、大型綜合超市
大型綜合超市是指採取自選銷售方式，以銷售大眾化實用品為主，滿足顧客一次性購足需求的零售業態。
（1）選址在城鄉結合部、住宅區、交通要道。
（2）商店營業面積2500平方公尺以上。
（3）商品構成為衣、食、用品齊全，重視本企業的品牌開發。
（4）採取自選銷售方式。
（5）設與商店營業面積相適應的停車場。
4、便利店（方便店）
便利店是滿足顧客便利性需求為主要的目的的零售業態。
（1）選址在居民住宅區、主幹線公路邊，以及車站、醫院、娛樂場所、機關、團體、企業事業所在地。
·商業地產招商策劃 ·房地產調研與可行性研究報告
（2）商店營業面積在100平方公尺左右，營業面積利用率高。
（3）居民徒步購物5-7分鐘可到達，80%的顧客為有目的的購買。
（4）商品結構以速成食品、飲料、小百貨為主，有即時消費性、小容量、應急性等特點。
（5）營業時間長，一般在10小時以上，甚至24小時，終年無休日。
（6）以開架自選貨為主，結算在收銀機處統一進行。
5、購物中心
購物中心指企業有計畫地開發、擁有、管理運營的各類零售業態、服務設施的集合體。
（1）由發起者有計畫地開設、布局統一規劃，店鋪獨立經營。
（2）選址為中心商業區或城鄉結合部的交通要道。
（3）內部結構由百貨店或超級市場作為核心店，與各類專業店、專賣店、快餐店等組合構成。
（4）設施豪華、店堂典雅、寬敞明亮，實行賣場租賃制。
（5）核心店的面積一般不超過購物中心面積的80%。
（6）服務功能齊全，集零售、餐飲、娛樂為一體。
（7）根據銷售面積，設相應規模的停車場。
6、倉儲式商場
倉儲式商場指以經營生活資料為主的，儲銷一體、低價銷售、提供有限服務的零售業態（其中有的採取會員制形式，只為會員服務）。
（1）在城鄉結合部、交通要道。
（2）商店營業面積大，一般為10000平方公尺左右。
（3）目標顧客以中小零售商、餐飲店、集**買和有交通工具的消費者為主。
（4）商品結構主要以食品（有一部分生鮮商品）、家庭用品、體育用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品等為主。
（5）店堂設施簡樸、實用。
（6）採取倉儲式陳列。
（7）開展自選式的銷售。
（8）設有較大規模的停車場。
國內商業業態分類大概有哪些分類？！
10樓：匿名使用者
國內商業業態目前分為8種形式：
1、百貨店，及百貨商店
2、超級市場，亦稱「自選商店」，英語「大型的自助式販賣綜合市場」的簡稱；
3、大型綜合超市，品種齊全，滿足顧客一次性購齊；
4、便利店，採取自選式購物方式的小型零售店或網上商店；
5、專業市場(主題**)，
6、專賣店，專門經營某一年齡段或者某一型別的商品專賣店；
7、購物中心，一定區域內有計畫地集結在一起的大型綜合性商業網點群；
8、倉儲式商場，一種帶有批發性質的批售式商店，又稱為倉儲式商場或貨倉式商場。
商業業態也被稱作「零售業態」，是指零售業的經營形態或銷售形式。同時也是零售業長期演化和革命性變革的結果。根據經營活動中不同要素，例如選址、規模、店鋪設施、商品策略和**策略、銷售技術手段以及提供附加服務等的不同組合，來區別不同的業態。
由不同的經營形態和銷售形式構成各種零售業態（即商業業態）。
11樓：明默離愔
根據商建發[2004]第390號檔案，即《商務部關於貫徹實施（零售業態分類）國家標準的通知》，國內商業業態分類主要分為有店鋪零售業態和無店鋪零售業態兩類，具體包括：
有店鋪零售業態：
食雜店；
便利店；
折扣店；
超市；大型超市；
倉儲式會員店；
百貨店；
專業店；
專賣店；
家居建材商店；
購物中心；
工廠直銷中心。
無店鋪零售業態：
電視購物；
郵購；網上商店；
自動售貨亭；
**購物。
以上依據**於商建發[2004]第390號檔案：http://****
mof***.gov.**/aarticle/b/d/200408/20040800269666.
html
12樓：匿名使用者
有店鋪銷售：食雜店、便利店、折扣店、超市、大型超市、倉儲會員店、百貨店、專業店、專賣店、家居建材商店、購物中心、廠家直銷中心；
非店鋪銷售：電視購物、郵購、網上商店、自動售貨亭、**購物。
這些是我從sina商業地產往上面看見的 希望對你有所幫助！
商業地產裡的業態和形態具體包括什麼？
13樓：樓主的老王
商業業態亦稱「零售業態」。零售業的經營形態或銷售形式。主要包括百貨店、超級市場、大型綜合超市、便利店、專業市場（主題**）、專賣店、購物中心和倉儲式商場等形式，是零售業長期演化和革命性變革的結果。
根據經營活動中不同要素，如選址、規模、店鋪設施、商品策略.**策略、銷售的技術手段及提供附加服務等的不同組合，以區別不同的業態。由於經營形態和銷售形式的不同，構成各種零售業態。
商業業態包括百貨店、超級市場、大型綜合超市、便利店、專業市場(主題**)、專賣店、購物中心和倉儲式商場等8種形式。
14樓：小雨手機使用者
業態應該是指商業地產中不同的主力店、各種經營性場所，如電影院、百貨店、電玩、ktv、酒樓、快餐店、小商鋪、超市、停車場及酒店、寫字樓等等；
形態應該是商業地產的分類，社群商業、超市、購物中心、城市綜合體。
15樓：
1. 商業地產的概念
顧名思義，作為商業用途的地產稱之為商業地產，以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。概括說，商業地產是指一種房地產形態，此類物業是用來滿足各種經營商家的使用功能需求，並通過向經營商家收取租金的形式獲得收益。廣義上的商業地產定義比較寬泛，包括酒店、商場、寫字樓等。
商業地產是具有地產、商業與金融投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產、商業、金融投資三方面的屬性，既區別於單純的投資和商業，又有別於傳統意義上的房地產行業。
狹義的商業地產，即指不包括酒店和寫字樓的商業物業。通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。對於狹義的商業地產，國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念，泛指用於零售業的地產形式。
2. 商業地產的特點及分類
商業地產是與住宅地產截然不同的兩個行業。
在巨集觀層面，商業地產可能存在使用者與投資者分離的，而住宅地產的使用者與投資者通常合而為一。
在專案操作層面住宅地產與商業地產最大的區別在於，商業地產是涉及到市場定位、建築、招商、營銷、營運、財務等一系列技術層面的中線或者長線操作，而住宅地產是短頻操作，專案做完就貨款兩清。很多成功的商業專案比如新天地，可能操作成功的時間是三年，但它不是30%、50%的獲利，新天地的租金是從最初大概5元/平方公尺/天到現在35/平方公尺/天，利潤整整增長了7倍。
從技術層面上來講，商業地產的技術程度也高很多，需要整合更多的資源，包括定位、業態組合、營建和內部裝修等，還有招商、運營，這是乙個長線的操作。也就是說商業地產就好像乙個產品，它可能需要去做很多的調研，操作的複雜性高一些。因此，它在最開始時的定位很重要，就算是很好的地段，招商也可能出現困難局面。
造成招商困局的原因往往是營建成本或者土地成本太高，未能給廠商預留合理的租金成本和內裝等費用。乙個商業地產的成功，不是僅靠乙個外體的建築，還需要很多的因素，再配合招商、營銷、運營，它才可能會成功。
商業地產的形式多樣，從建築形態上可以分為獨立商業、商業裙樓、底商、商業街等幾種型別；從業態聚合上分為購物中心、專業店（百貨、超市及各種單一品類的集合店如電器、家居等）和專賣店（單一品牌下的單一品種或多品種店鋪）、綜合商場等。
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