1樓：
1、房產出bai售的流程和資料du與中國公民賣zhi房子的手續是完全一樣的。dao
夫妻都已入美國籍在中國賣房子的手續。
2樓：匿名使用者
1、房產**的流
bai程和
du資料與中國公民賣房子zhi的手續是完全一樣的dao。
2、你的回身份需要另外的說明材料，可持辦
答理移民的檔案資料到國內的公證處辦理身份公證，證明你這個美國人就是原來那個中國的產權人。
3、你也可以由美國的公證處出具這樣的公證書，但需要中國駐外使領館認證後才有效。
3樓：demon梓
首先要搞清楚的bai是你賣的du是自己的
房子，還是zhi房產公司買房子？你自己dao賣房子的回話，那就需要有個人身
答份證件、產權證（戶主是你）和土地證就可以了，但是如果你是已婚，且房產屬於你們夫妻共同所有的話，那就必須你們夫妻雙方共同簽字同意才行！如果的房產公司賣房子，那就必須要取得五證一照才行！
4樓：將磬佔靖琪
1、能過戶
2、流程是在北京辦理提檔遷出，然後到石家莊辦理轉入（專因為你妻子是石家莊戶屬
口）3、如果你妻子在北京有暫住證就忽略第2，直接在本地轉戶即可。
4、大致準備的材料雙方身份證、二手交易發票、車輛登記證書、行駛證、無違章，個人覺得北京上牌很麻煩，能不過戶盡量不過戶
外國國籍人士在中國**房子、過戶時都需要哪些手續？
5樓：的
第一，辦
bai理委託書du
、公證書 並進zhi行認證。周女士出dao售哥哥的房產時專，首先必須由屬其哥哥出具乙份授權周女士**房產的委託書。委託書不僅要經過美國**的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認證手續。
公證書和委託書都應為中英譯本。
第二，辦理業主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那麼**房屋的被委託人必須出具委託人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受託人攜帶委託人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存摺，辦理儲蓄卡必須受託人本人到場。
第三，辦理過戶手續。各項準備充分後，周女士可持委託書、公證書、房屋產權證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續。辦理過戶手續時，周女士應和買家一起到場校驗雙方身份。
6樓：匿名使用者
您好 打擾了 我們銀行現在在做外籍人士賣房購匯的業務 賣房款通過銀行購匯一次性匯出 之前賣出的房子手續齊全也是可以操作的 如果您有興趣請回覆我
買房時是中國公民,賣房時是美國公民,現在中國身份還有效,賣房時還要登出中國身份嗎？
7樓：匿名使用者
按理來說，買房和賣房都是中國公民的身份會更方便賣房，應該不需要登出中國身份。
8樓：匿名使用者
不需要吧，應為身份證還在有效期，只要有合法的房產證就可以買賣房屋，和你是**的沒啥太大的關係。
9樓：洪涯牛二
目前，對持有外國身份證的公民，持有的中國身份證，國家已不承認，你不登出也沒用！
10樓：匿名使用者
不需要，房屋買賣與國籍沒關係，只要是你的房產就行。
持有美國護照在中國賣房需要交稅嗎
11樓：匿名使用者
在中國賣房子，就需要遵循中國法律規定。
中國法律規定，買賣住房，不管什麼身份，都需要依法繳納過戶稅費。
12樓：六月小雪花
稅，一般二手房交易需要專交納的稅費：
屬一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
13樓：匿名使用者
外籍來人士在中國買房也是要交稅源的，這是到任何地方都通用的邏輯，需要交納的稅費都是一致的，有以下幾項：營業稅、城建維護稅、教育附加稅、印花稅、土地交易費、個人所得稅等。各項稅費交納的標準也和國人基本一致。
外國人在中國賣房子的錢如何帶到美國？
14樓：煉金小涵
首先中國是受外觀管制國家，超過5w美元的不能直接匯款。
超過5w美金的需要去申請，回走一些相關程式，非常麻煩答，怕你是洗錢之類的
有些大陸有錢人是透過親友等不同人頭，陸續將錢匯到美國，或是分批分時將錢帶進美國。
15樓：匿名使用者
直接匯過去就好了 多找幾個人給你匯 私人匯款 乙個人一年不能超過5w美金【如果我的回答對你有用，麻煩設為好評，謝謝】
16樓：摩羯
少量的只需要你在美國有賬號就行，這種大額的，建議去銀行問一下。
17樓：d大漠飛鷹
錢在誰的名下就用誰的身份打出去就可以了，如果有什麼限制的話也可以作為投資。
18樓：匿名使用者
您好打擾了 我們銀行現在在做外籍人士賣房購匯的業務 這方面是有特殊規定 如果您滿足要求是可以一次性在銀行購匯匯出的 之前的賣房款也是可以做的 要是您現在還有這方面的需要可以回覆我
外籍人在中國賣房子的錢如何帶到美國？
19樓：
直接匯過去就好了 多找幾個人給你匯 私人匯款 乙個人一年不能超過5w美金
外籍華人在中國賣房有什麼手續
20樓：
二手房交易流程
一、簽定《房產居間合同》交定金 二、可選擇付款方式：回 1、一次性付款： a：
申請報稅答、申請還款 b：辦理還款手續 c:領產權證、登出抵押 d：
辦理過戶、付錢房款、交接物業 e：領取新房地產權證 2、商業貸款： a:
申請報稅、申請還款、申請按揭（做資金監管） b：銀行委託專業評估公司現場評估 c：辦理還款手續 d:
領產權證、登出抵押 e：辦理過戶、付錢房款、交接物業 f：領取新房地產權證 g:
做抵押 h：房款、供房 3、公積金貸款： a:
申請報稅、還款、準備按揭資料 b:辦理還款手續 c:領取產權證、登出抵押 d:
辦理過戶、付首期款、交接物業 f:申請貸款 g:領取新證、出評估書 h：
作抵押 i：放款、供
外國人在中國賣房子有麼條件
21樓：du知道君
①護照 原件及影印件1份
②外國人居留證，無居留證的提交中國公證機構公證的護照中文譯本原件及影印件1份
22樓：匿名使用者
您好 打擾了 我們銀行現在在做外籍人士賣房購匯的業務 賣房款通過銀行購匯一次性匯出 之前賣出的房子手續齊全也是可以操作的 如果您有興趣請回覆
美國公民可以在成都買房嗎,不是美國公民能在美國生小孩嗎
可以噠，美國作為移 家，買房子方面是沒有什麼限制的，除了貸款利率等一些方面可能會和當地有些不一樣，不是美國公民也可以在美國買房子的，只要有錢。在美國買房子可以上美房吧看看，挺靠譜的。不是美國公民能在美國生小孩嗎 可以在美國生小孩。不過生產的費用需要自負，會相對而言比較昂貴。美國是落地國籍制度，在美國...
在華美國公民遺失入籍證明怎麼辦,美國公民回國辦理單身證明怎麼辦理
入籍證明丟失後都是可以申請補領的，入籍證明不能在美駐中使館補辦。有在這裡問的工夫自己去北京大使館一趟，問題就全解決了 這裡都是中國人，雞一嘴鴨一嘴，給你出的主意有用麼？你敢信麼？別耽誤了你的正事兒吧！美國公民回國辦理單身證明怎麼辦理?200 美國公民可以在美駐華使館申請單身證明，但是申請出來的單身證...
美國綠卡怎麼入籍成為美國公民，美國綠卡（永久居民）怎麼入籍成為美國公民
入籍成為美國公民的六項規定 1 必須在取得永久居留權後，連續在美國居住滿五年。2 與美國公民結婚的外籍公民必須在連續保持三年的婚姻生活之後，連續保持三年的婚姻生活。3 入籍的申請者必須年滿18歲。4 必須具備初步的英語讀 聽 說和寫的能力。5 必須在美國五年的居留時間裡表現良好。6 申請公民身份者必...