1樓：搜狐焦點
買房時，我們可能過多地關注了戶型、學區等主要因素，這些房型、小區內部規劃、周圍配套很容易考察清楚，大多數人如果對這些條件滿意了，就基本上能出手簽約了。不過買房時有些細節對我們的影響可真的不小。
作為重要的不動產，房子所在地段是保值增值最重要的因素。
關於地段，靠近商圈和交通要道是很合適的，筆者要說的是如果買到的樓盤距離城市主幹道過近，即使主幹道安裝了相應的隔音設施也無法完全消除噪音汙染。一些睡眠較輕的人，對噪音十分敏感。
如果附近有類似的噪音源，可以在適當的時候去實地感受以下噪音影響是否可以接受。
光汙染
光汙染，一般在高層公寓中出現，或者周圍有那種外立面是玻璃幕牆的高層建築。如果打算入手這樣的房子，最好在陽光強烈的時候去看房，觀察陽光反射情況。玻璃幕牆帶來的光汙染會讓人心神不寧，脾氣也變得暴躁。
物業防水情況
防水問題是一定要注意的，特別是頂層的房子。經常有業主抱怨，一到雨季，屋頂就滲水，開發商多次修理也無法搞定，導致內壁斑駁，牆皮鼓包脫落。
檢查防水，我們也應該在雨天進行，期房我們可能無法檢測，但也應在入住時，做相應的屋頂防水實驗，物業是能夠協助處理的。
隔音問題
隔音可不是小問題，它直接關係到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好，要是在家裡整點什麼事兒都尷尬。隔壁都聽著呢！
據我們了解，隔音效果好的建築材料一般需滿足表面緻密，光滑等特徵。如果房子本身存在較多輕體牆，隔音效果較差，可以在後期裝修過程中予以補救，比如選擇隔音效果好的門窗。目前比較流行的是採用中空的雙層玻璃窗，選擇高質量的防火隔音門，多用布藝裝飾，布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。
地面可以採用鋪地毯的形式來減小噪音。
（以上回答釋出於2016-02-26，當前相關購房政策請以實際為準）
弱弱地問一句：買房時您注意了隔音問題麼？
2樓：搜狐焦點
買房時，我們可能過多地關注了戶型等主要因素，這些房型、小區內部規劃、周圍配套很容易考察清楚，大多數人如果對這些條件滿意了，就基本上能出手簽約了。不過買房時有些細節對我們的影響可真的不小。
作為重要的不動產，房子所在地段是保值增值重要的因素。
關於地段，靠近商圈和交通要道是很合適的，筆者要說的是如果買到的樓盤距離城市主幹道過近，即使主幹道安裝了相應的隔音設施也無法完全消除噪音汙染。一些睡眠較輕的人，對噪音十分敏感。
如果附近有類似的噪音源，可以在適當的時候去實地感受以下噪音影響是否可以接受。
光汙染光汙染，一般在高層公寓中出現，或者周圍有那種外立面是玻璃幕牆的高層建築。如果打算入手這樣的房子，最好在陽光強烈的時候去看房，觀察陽光反射情況。玻璃幕牆帶來的光汙染會讓人心神不寧，脾氣也變得暴躁。
物業防水情況
防水問題是一定要注意的，特別是頂層的房子。經常有業主抱怨，一到雨季，屋頂就滲水，開發商多次修理也無法搞定，導致內壁斑駁，牆皮鼓包脫落。
檢查防水，我們也應該在雨天進行，期房我們可能無法檢測，但也應在入住時，做相應的屋頂防水實驗，物業是能夠協助處理的。
隔音問題
隔音可不是小問題，它直接關係到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好，要是在家裡整點什麼事兒都尷尬。隔壁都聽著呢！
據我們了解，隔音效果好的建築材料一般需滿足表面緻密，光滑等特徵。如果房子本身存在較多輕體牆，隔音效果較差，可以在後期裝修過程中予以補救，比如選擇隔音效果好的門窗。目前比較流行的是採用中空的雙層玻璃窗，選擇高質量的防火隔音門，多用布藝裝飾，布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。
地面可以採用鋪地毯的形式來減小噪音。
（以上回答釋出於2017-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）
弱弱地問一句：買房時您注意了隔音問題麼？
3樓：搜狐焦點
買房時，我們可能過多地關注了戶型、學校等主要因素，這些房型、小區內部規劃、周圍配套很容易考察清楚，大多數人如果對這些條件滿意了，就基本上能出手簽約了。不過買房時有些細節對我們的影響可真的不小。
作為重要的不動產，房子所在地段是保值的重要因素。
關於地段，靠近商圈和交通要道是很合適的，筆者要說的是如果買到的樓盤距離城市主幹道過近，即使主幹道安裝了相應的隔音設施也無法完全消除噪音汙染。一些睡眠較輕的人，對噪音十分敏感。
如果附近有類似的噪音源，可以在適當的時候去實地感受以下噪音影響是否可以接受。
光汙染光汙染，一般在高層公寓中出現，或者周圍有那種外立面是玻璃幕牆的高層建築。如果打算入手這樣的房子，好在陽光強烈的時候去看房，觀察陽光反射情況。玻璃幕牆帶來的光汙染會讓人心神不寧，脾氣也變得暴躁。
物業防水情況
防水問題是一定要注意的，特別是頂層的房子。經常有業主抱怨，一到雨季，屋頂就滲水，開發商多次修理也無法搞定，導致內壁斑駁，牆皮鼓包脫落。
檢查防水，我們也應該在雨天進行，期房我們可能無法檢測，但也應在入住時，做相應的屋頂防水實驗，物業是能夠協助處理的。
隔音問題
隔音可不是小問題，它直接關係到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好，要是在家裡整點什麼事兒都尷尬。隔壁都聽著呢！
據我們了解，隔音效果好的建築材料一般需滿足表面緻密，光滑等特徵。如果房子本身存在較多輕體牆，隔音效果較差，可以在後期裝修過程中予以補救，比如選擇隔音效果好的門窗。目前比較流行的是採用中空的雙層玻璃窗，選擇高質量的防火隔音門，多用布藝裝飾，布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。
地面可以採用鋪地毯的形式來減小噪音。
（以上回答釋出於2018-03-02，當前相關購房政策請以實際為準）
弱弱的問一句：別的國家買房也有公攤面積麼
4樓：鑽誠投資擔保****
有。沒房子之前愁房子，有了房子愁裝修，搬進新房又為物業擔憂……房子成了中國老百姓心中一塊永遠放不下的大石頭。**的房價、各種房產糾紛，更是讓人一言難盡。
從本期起，本報推出「國外房地產」欄目，全方位地報道國外房地產的現狀，希望讀者能從他們的做法中得到一些借鑑。
在國內時，常聽到有人開玩笑說，「要打架就買房，要離婚就裝修」。這雖然是玩笑話，但多少反映了人們買房時的感受。不管是面積上缺斤短兩，還是施工時偷工減料，總之，各種房地產糾紛總是頻頻見諸報端。
到了美國，我把那句玩笑話給美國朋友一講，他們嚇了一跳。因為在美國買房子，很少發生糾紛。
房屋廣告，只准現成的房子登**
美國房地產市場糾紛少的第乙個原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假資訊來迷惑顧客。開啟美國的房屋廣告，就能看到實實在在的一幢幢房屋的**，這些都是二手房。在美國，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現成的房子才能在廣告上登**，而那些未建成房子的模型**是不允許出現在廣告上的。
在二手房的廣告上，一般都會寫明房價、地理位置、房子的結構等等。房價的高低主要取決於房子的結構和所處的地段。房屋的結構一般指有幾間臥室、幾個客廳、有沒有花園、車庫，廚房的設施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。
而房屋的地段主要是看周圍的購物和娛樂設施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學校的教學質量如何等等。如果顧客相中了房子，就會去找經紀人看房子，經紀人會提供乙份更詳細的說明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的占地和周圍環繞的綠地）和房屋本身的占地面積，室內各個臥室、廚房、客廳的面積（均以平方英呎表示）。
但像衛生間、過道、樓梯、地下室、陽台等附屬建築一般就不標面積了。在美國，單棟房子論「套」賣，而不是按「平方英呎」**，所以一般人不會為一兩個平方英呎較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標出的也都是使用面積，而不是國內大部分地區使用的建築面積，更沒有什麼「公攤面積」之說，所以買賣雙方不會因為面積而產生糾紛。
當然，對於公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內娛樂設施等公共面積，房主是要交物業管理費的。
開發商必須按住戶要求蓋房子
買新房子情況稍有不同。一般情況下，房地產開發商在買了地皮之後，不是自己想蓋什麼樣就蓋成什麼樣，而是要根據買主的要求蓋房子。所以，美國人的房子都是個性化的。
買賣雙方先商定乙個建房圖紙，臥室、客廳、廚房、陽台、衛生間、地下室、樓梯等都清楚地標出位置和面積，就連**插座、電燈開關的位置都要標得一清二楚，建築商必須按圖施工。交房子時，如果買主發現任何與圖紙有出入的地方，建築商必須免費修改。如果是大問題修改不了，就要賠款、退款，甚至全部重建。
房地產經紀人石麗榮女士舉例說，去年她有個客戶在設計好圖紙後，又通知開發商把客廳面積增加4平方英呎，不料開發商給忘了。最後交房時，房主發現了問題。開發商想賠款，但房主要求退房退款，於是開發商只好乖乖地退了錢，否則就得上法庭。
在美國，房地產開發商不敢造假，否則會被公之於眾，不僅要受重罰，還會信譽掃地，從此不會再有人買他們的房子。
華盛頓大都會地產公司的房地產律師尹杰先生說，三年前，有乙個開發商造房子時，沒有使用他們承諾的高檔木料，而是用了低檔木料，結果好幾家住戶都發現房子的樓梯、地板等出現了細小裂縫。於是，幾戶人家聯合把這家公司告上法庭，結果當然是這家房地產商傾家蕩產，「關門大吉」。
開發商不僅負責蓋房，還負責裝修
美國房地產市場糾紛少的另乙個原因是，開發商不僅負責蓋房子，還負責裝修。美國人從未聽說過什麼「毛坯房」，因為所有房子必須裝修好了才能交付使用，不能有一點裸露。不久前，記者的乙個朋友買房子想裝抽油煙機，但是一直沒選好牌子。
於是，她想讓開發商先把煙道的洞打好，然後等她選好牌子後自己裝。但開發商死活不同意，說他們交付的房子不能有任何沒裝修到位的地方。沒辦法，朋友只好買了抽油煙機，讓開發商給裝上了。
當然，開發商如何裝修也要聽買主的。在房子蓋好前，開發商會為買主提供乙個基本型裝修方案，裝修費用就算在房款裡，不必額外付錢。基本型裝修使用的是普通的地板、地毯、燈具、油漆等等，裝修出來雖不豪華，但完全可以使用，相當於國內中檔裝修水平。
但實際上，大部分人買房時都會選擇更好一些的材料和裝修式樣。比如，基本型的裝修用的是地毯，有的人就會選擇木地板，還有的人甚至選擇大理石地板。石麗榮女士說，她的顧客中，大部分買三四十萬美元房子的人，都會再添2萬—4萬美元用於裝修，希望裝修的檔次更高一些。
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辟穀的時候是可以喝湯的，這也算半辟穀的範圍內，只是沒有必要。當我們進入辟穀狀態的時候，人體就在自我調理修復了，我們不要干擾他比較好。龍騰辟穀 可以喝湯，但是不能多了，辟穀期間多注意運動，多在喝風辟穀部落看文章 弱弱問一句屏風隔音嗎 纖維多孔隔音材料，如聚酯纖維棉隔音棉 離心玻璃棉 岩棉 礦棉 植物纖...
弱弱問一句，這配置能吃雞嗎,弱弱問一句，核桃長毛了能吃嗎
遊戲的執行和機器的cpu，記憶體，獨立顯示核心等硬體配置有直接的關係，另外也和系統，驅動，其他軟體等也有聯絡。當前，是否可以玩乙個遊戲，首先需要檢視遊戲執行的配置要求和機器的配置要求做乙個對比，檢視機器的配置是否符合。如果可以滿足遊戲的最低執行需求，則可以支援。筆記本不行，熱了會降頻，顯示卡有點差。...
網友經常說弱弱地問一句是想表達什麼
弱弱地問一句 是底氣不足,沒膽量的提問的意思，網路流行語。是想表達自己接下來問的問題可能在對方看來很簡單，是自謙的一種說法 無語，我竟無言以對。但是又不得不回答或者不得不問 就是你的強勢，我示弱向你問問題 想問一下 弱弱地問一句 是什麼意思 弱弱地問一句 是底氣不足,沒膽量的提問的意思，網路流行語。...