1樓：居理新房研究院
新城吾悅廣場
慄桐領一、津南區區域分析
天津市隨著市區核心區的發展飽和，發展重心向東向南發展。尤其是近兩年大熱的海河教育園區。同時津南區內有兩條地鐵線。
1號線東延線今年年底試運營，明年年初正式通車。一號線直接連通河西津南，同時在津南區的辛莊版塊設有站點。8號線已經規劃完成，預計2023年通車，在津南的鹹水沽設有站點。
同天津大道連線大沽南路，20分鐘到達河西，25分鐘到達樓。
二、鹹水沽版塊分析
鹹水沽版塊緊鄰海河教育園區，區域內有地鐵8號線起始站鹹水沽站，津南區**也即將搬到鹹水沽，鹹水沽的定位更多的是津南區的行政中心。依託鹹水沽老城區——月壇商廈，配套相對完善。另外津南區**招商引資，新城吾悅廣場在區域內定位為唯一乙個地鐵上蓋的中高階--綜合性購物中心。
目前區域內在售產品均價在15000/㎡。
四、專案配套
1、交通
從交通上看新城吾悅廣場緊鄰二八線、寧靜高速、津港高速和天津大道，通達市區和濱海，同時距離外環線直線距離10公里、河西樓直線距離20公里，加之地鐵8號線鹹水沽站作為站點已經公布，即將開始動工，整體在交通的便利性來看，優勢明顯。
2、商業
從商業配套上看，專案本身再帶大型商業廣場和商業金街，共計17萬方的商業配套，加之商場自持，定位中高階，能滿足衣食住行的全部需求。同時距離商業配套成熟的月壇商廈1.5公里，生活的便利性優勢明顯。
3、教育
鹹水沽與海河教育園區雅潤路一路之隔，雖然不能到配套的公立學校就學，但是就教育氛圍和人文素質上都有一定的影響作用。
五、產品介紹分析
專案目前在售110-140平公尺的三居戶型，33層和24層到頂，地上地下雙大堂設計，整體居住品質和居住舒適度得到保障
六、增值保值性
1、從區位上看，專案位於重點發展的津南區，加之是配套相對成熟的鹹水沽版塊，緊鄰近兩年大熱的海河教育園區。
2、從交通上看，專案緊鄰二八線、津岐公路，並且地鐵8號線鹹水沽站就位於專案西北側，出行便捷
3、從產品上看，津南區**招商引資，重點打造鹹水沽版塊，新城吾悅廣場集商業、寫字樓、住宅、別墅於一體的大型綜合體專案，17萬平公尺商業打造，定位中高階，既能滿足業主衣食住行的生活需求，也能拉動區域版塊的整體發展。同時作為真正意義上的地鐵上蓋的專案，既能滿足出需求也為專案未來公升值提供重要增長點
4、從區域**來看，專案目前在售110-140三居四居戶型，均價14500/平公尺，僅一路之隔，恆大悅府專案作為16年地王已經對外呈現，雖然目前沒有具體**，但是16000/平公尺的樓面**，已經掀高了區域**的天花板，預計售價28000-32000/平公尺，而新城無論是品質還是產品上也具備競爭優勢，目前在售**卻不足一半，真正的**窪地
七、專案不利因素
專案作為商業綜合體，專案匯集商場、寫字樓、住宅和別墅，價值地鐵上蓋，相對人員密集，居住氛圍相對會亂一些
「懶貓社長」這個專案怎麼樣？
2樓：飛翔的企鵝
懶貓社長這個專案還可以的，現在o2o是大趨勢，懶貓社長「網際網路+社群」的模版式很新穎，手權
機下單30分鐘內就送貨到家，使用者體驗好。最重要的收益**多，商家更容易盈利。
懶貓社長創立於2023年，核心是將社群便捷購物及社群生活服務結合起來，對傳統夫妻店進行標準化改造，從傳統的零售店轉型成o2o社群便利店，使用者通過手機下單，由懶貓社長線下配送，特色商品與服務，由第三方**商負責發放。現已發展到700多家懶貓社長o+o智慧型便利店。
此次對懶貓社長的投資，同方厚持資本董事長高鵬表示：希望通過這次投資，能夠加快懶貓社長的業務拓展，進一步提公升競爭壁壘，同時也看好懶貓社長推出智慧型售貨櫃和無人值守便利店，相信未來雙方必將在新零售領域發揮更大的協同效應。
3樓：匿名使用者
回答的天花亂墜的一看就是拖啦。
新城吾悅廣場這個專案的情況？
4樓：居理新房研究院
新城吾悅廣場
bai位於蘇州
du灣板塊，吳江人zhi民路與蘇州河路向dao西500公尺，是乙個集住宅
回、體驗型商業和答辦公於一體的綜合體專案，這是新城在其住宅專案灣上風華旁修建的大型綜合商業體，樓下與4號線蘇州灣站無縫接駁，成為周邊高階專案的第一商業體，總建築面積約為650萬㎡，其中包括體驗式商業中心、住宅、非毛坯商辦。目前專案無房在賣，後期有可能加推，一期專案已經交房，商業去年開業招商率達到60%，未來隨著周邊高階樓盤的陸續交房，商業氣息會越來越濃厚。
目前在售產品有公寓和商鋪，其中40-90㎡公寓，均價9000-9500元/㎡。在售二樓60-90㎡商鋪，均價16000-20000元/㎡。
新城吾悅廣場這個樓盤怎麼樣？
5樓：居理新房研究院
新城吾悅來廣場位於鹹源水沽鎮， 二八線與津歧路交口， 是新城控股旗下的商業綜合體專案，也是旗下商場的中高階專案。
1、交通優勢，地鐵八號線的鹹水沽站 坐落在吾悅廣場地下，八號線的建成，將吸引更多的客流和提高樓盤的價值.
2、自身商業，自身在建大型綜合體
3、教育配套，周邊有完善的教育配套，緊鄰海教園，人文氣息濃厚。
3、投資價值，新城作為津南區招商引資進駐的專案， 拿地價非常低 ，所以售價就有很大優勢， 尤其對面恆大遲遲不開盤就是因為拿地價16000左右，超過了新城的售價，總的來說， 年輕人的理想住所，投資人的首選
新城吾悅廣場這個專案有什麼配套？
6樓：居理新房研究院
新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽板塊。專案自持大型商業吾悅廣場，休閒娛專樂一體化，屬
在全國各地有成型專案。專案緊鄰二八線，自駕方便，且規劃中八號線的終點站鹹水沽站就在該專案自帶商業廣場地下，是純地鐵上蓋專案。
新城吾悅廣場的專案情況？
7樓：居理新房研究院
新城吾悅廣bai場四期高層1、4、8-12號樓在du售，zhi分別dao
為18、27和32層到頂，2梯3戶，在售主要戶型為110、140平公尺版，權均價15000元/平公尺，預計2023年1月份交房。
新城吾悅廣場
開發商：新城控股集團
投資商：新城控股集團
品牌商：新城控股集團
天津市津南區的住宅專案，是該集團在天津市的首個房地產專案，也是著力打造的旗艦產品。
產品優勢：
1.產品自帶大型商業廣場 自身引進知名商業進駐 未來人群群聚效果明顯2.產品為新城集團天津第乙個住宅專案，集團投入力度大，產品質量較高3.
專案臨近海河教育園區，在海河教育園輻射範圍內，未來享受地鐵規劃。
4.專案對面為恆大專案，拿地價15600，對比情況下，未來公升值可期。
產品劣勢
1.產品主要為住宅高層 洋房和高層區分不明顯2.專案自身綠化率不高，居住舒適度一般
新城吾悅廣場開發商實力怎麼樣？
8樓：居理新房研究院
新城吾悅廣場位於津南環線以南，二八線以東，月牙河以西，東接老城區，西鄰海河教育園區。新城控股打造，a股上市公司，「中國房地產百強企業」第16位。業務涉及房地產開發，商業管理等多個板塊，住宅有三大產品線「幸福樂居」、「幸福圓夢」和「幸福尊享」，2023年6月推出高階住宅產品線——「璞樾」。
已布局全國70餘座城市，200餘個小區，業主重複購買或推薦購置率達40%以上。
吾悅品牌是新城控股旗下的城市綜合體專案品牌，涵蓋吾悅國際廣場，新城吾悅廣場，吾悅生活廣場三大產品線，吾悅國際定位高階，主打國際金品；新城吾悅塑造區域型城市商業中心；吾悅生活致力成為便捷的社群生活中心。預計至2023年開業數將達100個以上。
新城吾悅廣場怎麼樣？好不好？值不值得買？
9樓：搜狐焦點
樓盤名稱：長春新城吾悅廣場
別名：長春吾悅廣場
城市：長春
樓盤位置：正陽街與皓月大路交會
產權年限：70年
建築型別：高層,塔樓,
公交線路：125路：伊東商場站
224路：綠園站
80路環線：西郊路(皓月大路)站,景陽大路(市政協)站
253路：市政協站,皓月大路(昇陽街)站
119路：春城大街(長影)站
197路：靜安路站,景陽大路站,肝膽醫院站,萬昌街站
119路夜班：春城大街(長影)站
153路：消防器材廠站
150b路：肝膽醫院站
263路：水校站,財專站
262路：市政協站
151路：綠園站
261路：正陽街站,豐盛園站,市政協站
228路：萬福街站,景陽廣場站
122路：綠園站
271路：普陽街(陽光路)站
270路：豐盛園站,市政協站,正陽小學站,正陽街(靜安路)站
231路：景陽廣場站,豐盛園站,市政協站
221路夜班：正陽街站
235路：綠園站,春城大街(西郊路)站
54路：綠園站,西郊路站
234路：萬福街站,延壽街站,景陽廣場(南口)站,景陽廣場(西口)站,皓月大路(春城大街)站,靜安路(春城大街)站,正陽小學站
188路：正陽街站
280路：萬福街站,豐盛園(西郊路)站,碧麗湖酒店(市政協)站,北方肝膽醫院站
146路：綠園市場站,靜安路(瑞生綜合門診)站,景陽大路站,北方肝膽(錦江花園大酒店)站
283路：正陽街(靜安路)站,西郊路(皓月大路)站,萬福街(正陽街)站,春城大街(綠園)站
240路：萬福街站,景陽廣場站,綠園區人民**站,正陽街(供電局)站
221路：正陽街站
147路：春郊路站,普陽街(春郊路)站
14路：春城大街(皓月大路)站,萬福街站,正陽街站,昇陽街站
289路：萬福街(樂園路)站,延壽街站,萬昌街站,皓月大路(春城大街)站
291路：萬福街站,正陽街(靜安路)站,普陽街(陽光路)站,春城大街(綠園)站
135路：景陽廣場站,市中法站
60路：春城大街(錦程大街)站
137路：萬福街(樂園路)站,延壽街站
245路：昇陽街站,景陽廣場站,弘陽街站,信陽街站
139路：景陽廣場站,靜安路站
其他交通方式：西安大路-專案
1. 從起點出發沿西安大路向東南，行駛590公尺
2. 左轉調頭沿西安大路向西北，行駛約4公里
3. 進入環島沿西安廣場，行駛328公尺
4. 離開環島沿正陽街向南，行駛約1公里
5. 右轉沿靜安路向西，行駛82公尺，到達終點
規劃資訊：其占地面積為108933平方公尺，容積率，綠化率37.8%，共18棟樓，停車位住宅園區規劃有1565個停車位
周邊配套：周邊配套：周邊有長春公園、綠園區中醫院 、解放軍208醫院、 87中小學、 11高 、歐亞春城購物中心
內部配套：幼兒園 健身會所
（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）
新城吾悅廣場的專案情況,新城吾悅廣場這個專案的情況？
新城吾悅廣bai場四期高層1 4 8 12號樓在du售，zhi分別dao 為18 27和32層到頂，2梯3戶，在售主要戶型為110 140平公尺版，權均價15000元 平公尺，預計2020年1月份交房。新城吾悅廣場 開發商 新城控股集團 投資商 新城控股集團 品牌商 新城控股集團 天津市津南區的住宅...
新城吾悅廣場情況,新城吾悅廣場的專案情況？
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樓盤名稱 鎮江新城吾悅廣場 公交線路 緯七路北站 公交站 93路 緯五路 公交站 62路 93路 美林灣迴圈線 美食街 公交站 美林灣迴圈線 美食街 緯五路 公交站 62路 東方生工 公交站 1路 8路 24路 31路 夜間線 51路 52路 62路 75路.谷陽新村東 公交站 美林灣迴圈線 杜湖新...