1樓：一起守侯
最好不要辦理，別人不承認貸款，你的房子就要不回來了。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記登出手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押登出手續。
借房產證給別人貸款怎麼寫協議
2樓：束晗昱機醉
借房產證抄給別人辦貸款，是辦的bai
銀行貸款，還是走的其他方du式貸款。像您這zhi樣的情況嘛，如果走銀dao行的話，你打**給銀行的去問一下，像您這種借房產證給別人做貸款的會有什麼風險，都可以問清楚以後，您再考慮協議的事情吧！
如果要籤什麼協議的話，最好是請個律師，進行三方公證以後再籤！
3樓：宦范明連琲
借你房產證的人，一旦貸款後還不起，你的房子就是銀行的拍賣物件，這相當於你是擔保人了。請謹慎行事。
4樓：守語夢馮文
別亂借給別人，叫他去借條俠貸款，我用過挺不錯
房子借給別人抵押貸款的協議怎麼寫？
5樓：匿名使用者
寫欠條、註明利息多少、約定每月還款時間金額，起止時間、由其本人簽名
最好不要借給別人抵押，風險很大，現在借錢給別人都很難要回來，更別說這種抵押了，萬一對方不按時還款，房子有可能被銀行收回的危險。
用自己的房產幫別人抵押貸款，只簽署了乙份抵押貸款承諾書，可是承諾書是信用社打好了的文字，並沒有註明
6樓：皇創
任何形式的房產抵押都需要到住建委辦理抵押登記手續，也就是你所說的他項權利證，也不是說你一套房子就能抵押500w，如果你的房子能抵押500w就不需要其他人了，他會對你房子評估出乙個具體**，如果對方無能力償還，銀行會對你的房子進行拍賣，如果拍賣所得價款不夠500w，銀行有權利向借款人繼續追繳。
你的情況可能有兩種，
一、銀行辦理手續需要時間，可能是還沒有到要你去建委辦理抵押登記手續的時間如果是這樣，銀行以後還會找你拿產權證。
二、就是銀行可能就是讓你以一種形式的擔保，也就是說你沒有辦理抵押登記手續，你不用承擔任何法律責任，銀行只要一種形式而已，他對借款方的償還能力是很有把握的，銀行只要一種形式而已，但是這種情況不多，一般第一種的可能性大。希望能給你有幫助。
7樓：匿名使用者
抵押貸款手續
1. 身份證明：借款人夫妻雙方、產權人及共有人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明原件及影印件；
2. 財力證明：借款人夫妻雙方的收入證明（含營業執照副本影印件加蓋公章，經過年檢）； 3.
房產證明：所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及影印件,央產房需提供房屋上市證明； 注： 外省市居民需提供暫住證；
大專以上需提供學歷證明；
如離異需提供離婚證及離婚協議;
如喪偶需提供喪偶證明;
五、抵押貸款用途：貸款金額不論為多少，都需有合理用途
一般常見的用途：購房、購車、裝修、經營 用途資料：
1、購房：1、用途方身份證、房產證影印件；
2、首付款憑證 （手寫即可）；
3、單頁紙的買賣合同。
注：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶 如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過戶後的房產證影印件）
建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。 可購買異地房產，不得購買五年內經濟適用房。
2、購車：•購車合同或協議，匯至經銷商帳戶（購二手車只能貸購車款的50%，利率基準，年限：10年） 。
3、裝修：•裝修公司的資質證明，裝修合同，擬裝修合同的房產證或購房合同，裝修前後的對比**，最高不超過50萬，匯至裝修公司卡（如匯至本人卡需提供貸後）。
4、經營貸：•企業營業執照副本、企業章程、公司近一年流水（要求流水是貸款金額的3倍以上），用款說明書（說明資金用途），銷售合同（經營狀況說明），財務報表（近半年），購銷合同或採購協議。 •注：
放款至借款人賬戶
8樓：匿名使用者
不是的，如果合同中沒註明還款條件和日期，屬於無效合同，不受法律保護！另外它項必須由房主簽字，而且也必須用到房產證原件！
你的這個事情，根據經驗應該是信用社跟那個公司有貓膩，都有利可圖！
但是，即使辦下來貸款，不符合正常法律！無效
9樓：匿名使用者
應該去房管局辦理抵押手續，並辦理他項權證。如沒有做抵押手續，那貸款手續是不嚴密的。
別人用我的房產證做抵押貸款怎麼寫協議書
10樓：仙人掌的憂傷
他人貸款以個人房屋抵押是擔保性質的，房屋在20年內，房主年齡在65歲以下，符合此條件，便可進行擔保抵押，當然這要寫協議，以防被抵押的房屋不能按時收回，具體內容你們可協商似定。
抵押形式：
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔。
11樓：裴玉巧單未
這個和一般的抵押合同沒多大區別
，只不過是房產證抵押。有這個抵押合同範本。你只是把自己箱要補充的條款或說明加進去就可以了。具體普法網或自己去新華書店買一本合同範本就都有了。
把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有效？大家幫我分析一下這樣寫可以嗎？
12樓：山清水秀
看似寫的很詳細 具體 ，可是你有沒有想到 ，如果他們哪一天到了還不上欠款 ，房子都被銀行收走了 ，他還能拿什麼給你同等地段的房子 ，俗話說 ；死豬不怕開水燙 。想想看 ；這時候能拿他怎麼樣 。這種事 自己沒有經歷過 還沒看見別人這樣嗎 ？
浙江的吳英集資案 ，常熟的美女老闆跑路 ，幾個億的貸款金額 ，能說他們是因為合同不夠清晰 準確 而出的差錯嗎 ？
13樓：匿名使用者
首先，你必須將房產證送至銀行做抵押，同時將債權人改為你借錢給的那人
然後，向房產管理局申請房屋他項權（也就是房屋抵押）
最後，即使是向個人貸款也可以向房管局申請
14樓：匿名使用者
把它做成第三方抵押似乎更好。
15樓：匿名使用者
這樣寫可以，細節方面多注意就可以了，祝你好運~！
我家的房子別人要拿我家房子貸款完了的合同應該怎麼寫擔保人應該怎麼寫
16樓：有錢花
您好，借錢合同建議找專業律師諮詢撰寫，涉
及大金額的合同更應謹慎。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。
使用者在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產品，由於利率的表達方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之
五、月費率1%等等，因此很難比較出幾款產品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的了解到對比產品的息費明細，幫助我們做決策。
17樓：長運小貸李劍
擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
保證人為自然人的，必須有固定經濟**，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
擔保合同
甲方：乙方：
應乙方的申請，甲方向乙方為提供貸款擔保服務，甲、乙雙方依照國家法律法規的規定，經協商一致，按下列條款訂立本合同。
一、根據甲乙雙方簽訂合同，甲方為乙方提供借款擔保，借款金額大寫： (小寫： )。甲方向乙方承諾的擔保是用甲方資產為乙方作為信譽擔保，而非抵押擔保或質押擔保。
二、甲方按以下條款承擔相應責任：
a、甲方在其保證擔保的範圍內承擔連帶清償責任。如乙方未按合同約定償付借款本息且確實無力清償，應先以乙方全部財產予以清償，甲方就其不足的部分在合同約定的保證範圍，保證期內代為清償;
b、超出甲方保證範圍、保證期間的任何款項，甲方不承擔保證責任;
c、甲方如發現乙方未按合同約定的專案使用貸款資金，甲方有權收回貸款;
d、債務履行期滿後，即還款到期後乙方未按期歸還本金所產生的逾期利息、罰息及其它費用均由乙方承擔。
三、當乙方因特殊原因暫時不能按合同約定期限歸還甲方承擔保證責任的貸款時，甲方應於逾期10日內書面通知乙方，經雙方共同協商一致下，可辦理續貸或延期貸款手續。
四、在下列情況下，甲方應提前優先收回貸款，並在發現問題後二日內書面通知乙方。
a、發現乙方有涉及擔保責任的其它嚴重違約行為或債務被宣告要求提前履行;
b、乙方書面通知甲方無力清償到期債務或乙方提出轉讓財產的建議;
c、乙方經司法機關宣告破產;
d、乙方被其它債權人因重大債務糾紛起訴(仲裁)或被法院(仲裁機構)作出查封、凍結、扣押財產的裁決或被法院作出強制執行的裁決;
e、其它足以影響乙方履行合同義務的情形。
五、根據甲、乙雙方簽訂的合同，甲方有權對乙方的資產和財產情況進行監督，有權要求其提供財務報表等材料，有權要求乙方配合甲方對乙方的專案及其經營場所等進行的實地考察和相關事項的查詢，有權要求乙方履行約定的其它義務，乙方應如實提供和依約履行義務，若乙方違反上述約定，甲方可以停止發放新貸款，有權提前收回發放的貸款本息。
六、甲方享有代位求償權，甲方在按照本合同的約定履行了保證義務為乙方清償債務後，有權向乙方追償並向乙方收回債務的第一受益人。乙方應在收到甲方通知的五日內，向甲方償還甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息以及甲方為此承擔發生的其它費用和損失等。
七、貸款前，甲方有權對乙方的貸款專案進行認真嚴格的審核、評估，並按規定對審批結果及時告知對方。
八、乙方在借款合同專案下貸款本息足額償還後，應及時通知甲方，保證合同自然終止解除。
九、本合同未盡事宜雙方書面協商解決。
十、補充條款：
十一、本合同經甲、乙雙方簽字並依法加蓋公章(自雙方法定代表人簽字及蓋公章)之日起生效，有效期為 年， 年 月 日生效之日起計算，到期雙方可續簽。在本合同有效期內依本合同簽訂的相關貸款合同，適用本合同的規定。
十二、合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。
十三、甲、乙雙方另行簽訂的《反擔保合同》是本合同的從屬合同。
甲方(公章)
乙方(公章)
我幫別人貸款抵押的是別人的房產證假如還不起我要承擔什麼
法律講究證據和事實，如果事實上你只是經辦人不會有什麼法律責任，但是首先是貸款人要負責債權，債權人承擔不起了才是被抵押的房產證的所有權人的利益會受損 法院可以強制執行 別人房產證，貸款又沒有你使用的證據，你就不承擔責任。意思是用的你身份證拿別人的產權證貸款，如果你還不起你要承擔什麼責任是吧？那麼你他的...
用自己的名字幫別人買車有風險嗎,別人買車用我的名字有什麼風險？
用自己的名字幫別人買車有風險，如果出什麼意外要報保險，那必須要你來報保險搞定。買車需要的證件 1 私人購買汽車需要攜帶上本人的身份證，如果是外地人需要帶上居住證。2 公司購車需要帶上公司的營業執照機構 證，已經辦理了三證合一的公司只需要帶上營業執照就可以了。3 公司購車需要給經辦人授權委託書，經辦人...
我拿自已的房子幫別人做抵押貸款，貸款人還不了貸款，銀行起訴，我有哪些責任
別人在銀行貸款，你那房子做抵押相當於你承擔了，連帶責任也就是宴源並貸款人在還不了貸裂液款之後。銀行可以起訴貸款人貨，你。哪一方晌跡有財產，哪方負責償還你償還之後可以起訴貸款人要求賠償損失。最嚴重的是貸款人失聯，銀行起訴勝訴後，法院有權沒收你的房產用於還貸。抵押需謹慎，交友須謹慎。幫別人貸款但自己是借...