1樓：西奧電梯維保
1、中國人特別是農村蓋房子是一件喜慶、隆重的大事，紅旗能很好的寄託這種心情；
2、高高的插上一支紅旗，能引起遠處以及高空的注意，飛行物及其它作業可以及時避讓；
3、在農村還有一種說法，紅色可以避邪，蛇神鬼怪避之不及，能保證施工工地安全。
2樓：擺渡不咋的
據說是為了避邪
以前蓋房子都很有講究的，起蓋之前要先看過風水，起地基的時候還要請盲人，挑時辰，蓋房子的時候師傅的火食一定要好，據說如果師傅吃的不滿意，就會在房子裡搞鬼，比如在房梁上放筷子和碗什麼的，視情況而定，總之就是把房子的風水破壞掉，所以那個時候蓋房子都很隆重。房子朝哪一邊，門要開在什麼方位，甚至於房子周圍種的樹也要請風水先生看過。而房子上掛紅旗，最先其實是掛一塊紅布，用以去邪之用，後來漸漸的，為了圖方便就以紅被單代替，再後來，就乾脆買麵紅旗來充當紅布了..........
3樓：匿名使用者
為了避邪，盼望工程能順利完工。沒什麼實際意義。
在售樓處買房子的程式
4樓：水閏愛樹木
新房認購流程
1、選房
當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到乙個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多準備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。
2、簽訂認購書
3、交定金
按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
以上就是關於認購新房以及購買新房稅費的介紹了，購房資格核驗審核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同，購買房屋的合同對於買賣雙方都非常的重要，合同內容一定要仔細檢視。
擴充套件資料
買房子時注意的事項
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5樓：匿名使用者
你好，一、 買房子時注意的事項：
6樓：大律師網編輯
通常的流程是這樣的嗎，參考如下:
1、先去看房子（要看五證是否齊全）
2、選房、交定金，同時簽訂商品房定購單
3、按約定時間繳納首付款，簽訂商品房買賣合同4、然後再提供銀行按揭資料：身份證及影印件、戶口本及影印件、收入證明（加蓋單位公章）、如已婚，還要提供配偶的以上證明、同時還包括結婚證，如在外地買房，還要提供由民政局開的《流動人口計劃生育證明》、購房首付款影印件、購房合同
5、銀行審核通過後，放款
6、先銀行索要每月還款單7、繳納契稅
8、辦理房產證、土地證
9、交房時領取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，同時要看屋內的設施與購買時的約定是否一致，如果不一致，你可以拒絕在樓宇交接書上簽字10、辦理入住手續
7樓：售房v是
海南越來越成為中國最適於居住之地。
購房協議書 如果丟了會有什麼危害
8樓：華律網
在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經常會出現
購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認為購房合同遺失就失去了產權憑證，實際並非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發什麼風險，主要看合同在什麼時候丟失的。
第一種情況，如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同。購房者需要支付的費用是乙份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響。
可以採取的措施是採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登宣告的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
9樓：戚廣利
如果是丟失購房協議書，一般不會造成什麼損失，只是不方便。
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。乙份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
購房協議書丟失不會影響債權債務關係，並且一式多份，可以到對方復議即可。
10樓：匿名使用者
你說的是購房合同，購房合同一般最少有5份以上，開發商有兩套，房產局有兩套，你自己一套。你可以去查詢，你購買合同是否已經備案了(合同上一般有備案章，你遺失之前，不知道是否看到了這個章)，你也可以憑藉購房合**主名字的身份證到房產管理局去查詢，你的合同是否已經備案了。
11樓：雙屍
相當於購房合同沒有了，如已交了預付款，相當於白送人家了。你應該還有收款憑證吧？
如已全款應可查備案。應該都是一式兩份的不是麼？
要是碰到不講理的。。。。。
12樓：金融茶客
沒事！諮詢後補辦就好了！
簽訂購房合同需要注意什麼？
13樓：華律網
預售是如今房地產銷售的乙個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。
2、確認開發商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。
應當明確這些規定的具體內容。4、明確約定抵押權的處理方式。。5、明確面積誤差的處理結算辦法。
預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。為了避免日後發生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差後的處理方法。6、及時辦理相關登記手續。
商品房預售合同簽訂後，從合同資訊網上備案到購房人領取房產證、土地證，前前後後有很多法定手續需要辦理。
14樓：天上飛
簽訂購房合同需要注意以下事項，如注意確認出賣人資訊、注意明確貸款不成的約定、注意註明計價方式與房款及注意房產證的辦理期限等等，具體如下：
1、注意確認出賣人資訊
購房是很謹慎的一件事情，所以在房產交易過程中，雙方需要簽訂購房合同的，通常購房合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本資訊填寫，在這裡，購房者應該重點檢視開發商的名稱、營業執照註冊號和企業資質證書號。
按照規定，合同中的甲方（賣方）不能是**商或律師樓，而應該是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。
2、注意明確貸款不成的約定
如果準備申請貸款購房的朋友們，要考慮到因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚。
如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
3、注意明確相關費用由誰出
在房產交易過程中，除了會有關於房子資金的來往之外，還會涉及到其他的費用，比如交房時，購房者大多都還要支出一部分款項。
到時開發商會給你乙個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修**、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。
4、注意註明計價方式與房款
在簽訂合同的時候，合同中應該要寫明房屋的單價和總價，同時別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式。
在實際付款時房價**，部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
5、注意房產證的辦理期限
有些開發商會以各種理由拖延**時間，購房者在購房合同裡面要明確規定房產證辦理時間，並約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
6、注意明確退房責任
購房者接到入住通知之後，往往會拿出一些資金來進**屋裝修，比如購買家電等等，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
7、注意明確逾期交房的違約責任
交房時間一般也會在購房合同中註明，那在簽訂合同的時候要注意逾期交房是否有賠償，這就要求在購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日。
不要接受任何摳字眼的不合理條款，並明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，購房人有權要求退房。
8、注意確認物業管理事宜
在簽訂購房合同的時候，也要確認並約定好物業公司是哪一家，物業管理範圍即物業管理具體包括什麼，以及前期的物業收費標準。
15樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢
16樓：季娜薊用
1.驗證開發商的五證，二書應該是交房時候的事了！
《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》！必須齊全才能籤，尤其是《商品房銷售預售許可證》！如果不全，可能辦不了產權證和土地證！
2.開發商應該公示《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》和《商品房買賣合同範本》，這個你都要在籤商品房合同前提前索取，回去研究！開發商都是應該提供給你的，網上也是都有的！
如果籤的合同有出入，一定要問清！特別是其中關於面積變化的約定！
3.在簽訂合同前繳納
房款或首付款、代收契稅、維修**、委託公證費，這些都是合理的費用，不要矯情了，老實繳納，契稅、維修**多退少補！另外還有合同公證費，則是可以選擇，不是強制性的，建議繳納！
4.簽訂合同時要核實房號、名字、身份證號是否無誤！空白處都要劃掉！
而有些選擇性填寫處可能還空著。這些空白處為開發商日後作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條「遲延辦理產權證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算」，但您一不留神，開發商（售樓人員）便將此條款設計成按已付房款的萬分之三承擔違約責任。
曾有遲延**一年多，只賠付96元的事例。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：
約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實際上只是限制購房人，開發商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
5.簽訂合同時，最好合同上甲方處和騎縫處要有開發商的公章，防止開發商偷換合同內容！注意交工標準，盡量把開發商的承諾寫進合同！
6.如果對合同不滿意，需要修改，一定要給開發商發律師函，必須馬上給予書面回應，否則後果由開發商承擔！
7.簽訂合同時簽訂《物業管理公約》！也是格式合同！你應該留存！注意物業費是否是承諾的金額！
最後說句實話，現在很多地方目前還是賣方市場，開發商那裡都是格式合同，沒有選擇！
我們前一陣剛剛給很多客戶簽合同，包括很多律師和**，都是老老實實的籤了！開發商同意給你改的，都是無關輕重的東西，真正涉及到雙方利益的，都是堅決不同意改的，否則就不和你簽合同！
其實真正注意的就是合同公證費，你的房號名字身份證號別錯，付款方式別錯！需要交的費用多準備點，省的多跑
其他真的是無能為力，鬧了一肚子氣，卻解決不了問題！
畢竟在開發商面前，客戶屬於弱勢群體，但是維權意識是客戶必須具備的，社會才會進步！
嘿嘿，如果跟開發商吵的不可開交，將來辦很多手續都會受到刁難，也是很麻煩的！盡量心平氣和的協商解決！自己不生氣，別人氣不到你！讓別人去生氣吧！
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