1樓：班門弄斧
房產證需要重新辦，但是土地
使用證不需要重新辦。土地使用證分國有土地使用證和集體土地使用證，一般來說原有的就可以，只要是新證（老證是98年7月以前那批，就叫老證，小本本的，紅色，像個戶口本那麼大）。但是房產證得辦新的。
你得先到建設局，然後提出申請，讓工作人員幫你看區域是否在規劃以內。如果不在規劃內，就向建設局提出建房申請（書面的），包含你準備建房的結構圖紙，然後他們會批乙個建房許可證、乙個規劃許可證給你，你拿到這兩證後，就可以拆了動工了。建好後，建設局工作人員會來實地丈量和**你房屋結構等。
如果符合你申請時候的結構和他批准的圖紙，那麼，他很快就會發新的房產證給你。一般是不超過15個工作日吧.
2樓：匿名使用者
去村委會開證明，證明該房屬於危房，然後拿著證明去建設局提交申請，辦理建設許可證。
3樓：房產e時代
需要建房許可證，規劃圖，建築圖，拆遷要符合拆遷管理辦法。
在農村舊房子拆了重新建，需要什麼手續嗎？
4樓：幸運的活雷鋒
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
5樓：龍幫戰將
先不要著急拆房子！你先到房產部門查一下檔案，確認自己的房子沒有辦理過房產證。然後到土地部門查檔，看有沒有土地證！
（因為以前的管理不是那麼正規，只是隨便填個證的，就怕萬一你的房子也填過證）！如果都沒有，你到城建和土地部門申請建房，他們到你家實地踏查之後，會讓你以「新建」的名義來辦理新房的手續的！之後你再拆房子！
建房過程中你可以辦理相關的手續！先是城建部門的批件，辦好後到土地部門辦理土地的批件，等兩個批件全都辦都手裡之後，估計你的房子早都建好了，你就可以到房產部門辦理新房的房產證了，辦好房產證後你再到土地部門辦理土地使用證，全部過程就是這樣的！還有不明白的地方可以回覆，我在補充！
農村房屋拆除後重建需要辦理哪些手續
6樓：匿名使用者
所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，屬於國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬於違建，屬於集體所有的，按國家規定，各省、市對宅基地面積都有規定，不能超過規定的標準，由於宅基地的所有權屬是屬於集體。
原地重建，對地面佔有沒有超過原有標準，備個案就可以，但如果因建築擴充套件占地超過原來標準，一是要看有沒超標，二是應該需要集體成員按程式決定，備案也好，申請也好，程式怎麼樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來適用的辦法。
《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
7樓：匿名使用者
關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建、擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建築面積等資料寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室審核，鄉（鎮）土地管理辦公室審核同意後報縣（區）土地管理局批准。 土地管理法第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
8樓：匿名使用者
現在土地的情況比較複雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經徵收為國有土地，那麼就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，屬於國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬於違建，屬於集體所有的，按國家規定，各省、市對宅基地面積都有規定，不能超過規定的標準，由於宅基地的所有權屬是屬於集體，如果是原地重建，對地面佔有沒有超過原有標準，原來如何申請的，現在應該備個案就可以，但如果因建築擴充套件占地超過原來標準，一是要看有沒超標，二是應該需要集體成員按程式決定，備案也好，申請也好，程式怎麼樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來適用的辦法。
9樓：匿名使用者
我的土危瓦房今年4月4號三清**拆了重建要審批嗎
農村房屋拆舊翻新需要辦理哪些手續？
10樓：肥仙女
辦理拆舊翻新建房申請書時需要村組委和村建所蓋章。
第八十二條 ：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
如果你家只是簡單的翻新,而不會多佔用土地,那麼就不需要再辦理土地證,用原來的土地證就行;
2.如果以前沒有土地證,那麼就需要先辦理土地證,再去辦建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證,最後辦理房產證。
3.其中土地證是需要在土地局辦理的,建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理,施工許可證在建設局辦理,房產證在房產局辦理。
4.**的時候帶上你家翻新或者擴建那部分的布局圖,便於相關部門審批。
11樓：匿名使用者
寫乙份拆舊翻新建房申請書，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國土資源管理所辦理即可。
希望對你有幫助~
12樓：匿名使用者
我家在農村，家裡的老房屋已破舊不堪，現在想翻新，請問需要辦理哪些手續及事項
13樓：xyz微笑
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，可以到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
在農村如果想把老房子拆了重建，需要什麼手續
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明...
現在農村建設新農村拆老房子蓋新房不但沒有補貼還要交一萬塊錢人民幣保證金合法嗎
有三個bai方面的情況有蓋房補貼du 一是規劃zhi實現新農村建設 dao的地方，就統一房型 集中地塊回的 二是遷村騰答地的 國土部門的乙個專案 三是困難戶。按 中華人民共和國土地管理法 的規定，農村居民一戶乙個宅基地，村里統一規劃，如果是在原宅基地或荒地上建房，國土部門只收取辦理土地證的工本費，一...
農村老房子給國家拆了沒有賠償到哪裡去告啊
你們村子拆遷，對村民是有安置的，不管是按房屋面積還是按人口補償，你們都是有被安置的權利的，當地縣級以上人民 應當為此次農村建設或拆遷發出公告並經你們省級人民 批覆，你們可以通過查閱相關檔案或了解當地拆遷政策知曉自己的權利，以予以積極維護。建議盡可能見面諮詢律師或委託律師代為處理，以免耽誤你們維權的機...