1樓：火星人華
未交房買掉新房要滿足以下幾個條件
1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼乙個交易狀態，他能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以，而售樓部負責人又配合。
3、這樣還有乙個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。
特殊情況：萬一出證以後任然是您的名字，您可以再配合買方過戶！
2樓：匿名使用者
你只能把貸款還清以後，拿到房產證再賣了，別無他法。
3樓：鍾離秋英剛歌
無法交易。
未交房的新房，即房產證還沒出，只是在辦理中，因為房產證的房產面積是以樓房的實測面積為準的，未交房，即無法實測，所以是未出證的。未出證房產，房管局是不受理過戶交易的。
另外，未交房，即房產物權中的使用權還沒到你手上，沒有使用權，就沒法看樓，找不到買家的。所以無法交易。
還沒交房的新房怎麼交易
4樓：匿名使用者
沒有持有滿五年住房，你想賣掉，需要繳納買賣所得利益額20%的個稅或是總房價的1%，還有5.5%的營業稅，千分之六左右房產評估費，契稅90平-144平為1.5%，買家有其他房子契稅就是3%。
印花稅萬分之五，工本手續費200元左右，所有稅費計算，按照目前房產評估價來計算！你這房子，沒有房產證，貸款沒有還清，是不能買賣過戶的！需要買家提你還清貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，才可以買賣過戶！
5樓：匿名使用者
無法交易。
未交房的新房，即房產證還沒出，只是在辦理中，因為房產證的房產面積是以樓房的實測面積為準的，未交房，即無法實測，所以是未出證的。未出證房產，房管局是不受理過戶交易的。
另外，未交房，即房產物權中的使用權還沒到你手上，沒有使用權，就沒法看樓，找不到買家的。
所以無法交易。
經濟實用房可以賣買嗎，怎麼個賣買法，土地出讓金怎麼交。求高手解答
6樓：檢察小公舉
經濟適用房的買賣必須先向管理部門申請轉完全產權或上市交易，有年限限制，一般是購買滿五年後方可申請。各個地方的規定不同，補繳的費用也不一樣，建議參看當地**出台的管理辦法。
7樓：
手續必須齊全，五年後可以買賣。
乙個關於房屋法律合同的糾結問題 求高手解答 5
8樓：daisy花兒
1。丙沒有取得所有權。因為法律規定不動產的所有權轉移以公示的方式，也就是生活中內說的登記。
2。丙容不能對抗丁。因為依法訂立的合同自成立時生效。丙和丁對甲享有的債權是平等的。
3。丁因合法的買賣合同並登記取得房屋，丁對該房屋享有的是物權，物權是對世權，絕對權，而丙只對甲享有債權，債權是相對權，不能對抗物權。
4。丁取得房屋所有權，在合同未到期又無法因原因時，不能終止甲與乙簽訂的租賃合同，《合同法》第229條有明文規定「租賃期間發生所有權的變動，不影響租賃合同的效力。：
9樓：廣州建築黃律師
樓上說的都對，不過租賃合同是要登記備案才能對抗權利轉讓的。
房產法律問題,求高手解答！
10樓：匿名使用者
1.有2.合法
3.可以。
實際上你這種事情現實中大量存在，就是目前的不動產登記制度不完善造成的，從理論上來講，不動產經登記後產生對抗效力，也就是說，房子是誰的，對於外人來講，以產權登記為準，所以銀行是無辜的，你也不能拿你和買家的合同來抗辯銀行，當初你就應該拿著仲裁文書到法院申請執行的，既然沒有重新變更，那麼這個不利後果你自己承擔，但是，你可以向原買家追償，這個難度就大了。
11樓：高密聖亞
三個答案都是否定的！
出個主意：起訴房產局，要求撤銷下家的房權證，理由是下家房權證的取得不合法！
12樓：
你這處房產還是要再通過司法機關解決的，2023年銀行同意貸款給他 銀行就是第一債權人，至於後來合同無效什麼的，你是第二債權人，在你沒有別處居住的情況下一般不會讓你搬離的，你的判決書是比你產證還重要的證件。
13樓：匿名使用者
我回去研究下明天再給你答案
14樓：匿名使用者
仲裁判決買賣合同無效之後房管局是不可以給他補證的，產權應該還是你自己的，打房管局的官司，銀行無權拍賣你的產權。
一套商品房，a賣給了b，b賣給了c，現在a欲要回房子，c該怎麼辦？求高手解答，跪謝！
15樓：淚海潰堤
不過戶更名所簽受的房產交易合同無效，現在是你訴訟的整體錯誤了，找個專業律師先把房子收回來先，然後再追究建築隊的責任
16樓：匿名使用者
相信有理走遍天下，公道自在人心！
求高手解答，本人想買一套二手房子，但賣房房照是他家孩子名字要三年後滿18歲才能過戶，他說可以先給他
17樓：匿名使用者
建議直接簽訂買賣合同並約定違約條款，然後進行公證。
武漢新房首付調至25%？求高手解答
18樓：鄂爾多斯釋出
10月13日，楚天***發出訊息了，新購房的客戶，最低首付只需25%。
從10月1日起，新繳納首付並簽訂購房合同的客戶，符合條件都能以25%首付操作。但如果之前繳納了首付，即便貸款還沒有通過審核放款，也只能按照原有規定執行。
19樓：飛神有話說
是的，上個月才下來的政策，並且現在國家雙降不停，就是促進房地產的銷售和市民買房熱的潮流，把經濟做起來，把**活起來。我這個月買的房~請採納
關於法律的問題，求高手解答，求高手解答！！法律的相關問題！！
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