1樓：棠花
意思就是就是消費者看好一套房交付定金後，開發商以各種理由拒絕給出認購書，只是出具一張簡單的收據。之後銷售人員再以口頭形式，臨時通知客戶付清首付日期。一旦購房者忽略了交付日期，開發商則扣除所有定金。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定：
「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援」由此可見，訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。
2樓：歐尼
1、開發商惡意踏定：就是消費者看好一套房交付定金後，開發商以各種理由拒絕給出認購書，只是出具一張簡單的收據。之後銷售人員再以口頭形式，臨時通知客戶付清首付日期。
一旦購房者忽略了交付日期，開發商則扣除所有定金。
2、消費者拒絕簽約：消費者下定之後，可能由於多種原因，遲遲不簽約或者拒絕簽約，超出約定期限的，開發商可發律師函，對定金進行沒收處理，這也叫踏定。
房屋所有權釋出轉移時,就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種,也是購房過程中購房所承受的大稅額的一次稅費,約為房價的1.5%.
購買第二套住房時的契稅約為房價的3%。
3樓：匿名使用者
撻定是粵語專用說法，意思是買房子的時候，下了定金。但是，買家反悔了，他不買了，同時定金也不要了。簡單的說，就是放棄定金毀約。
這就是所謂的撻定。
4樓：喬鈴東門星文
踏定有兩種情況：
1、開發商惡意踏定：就是消費者看好一套房交付定金後，開發商以各種理由拒絕給出認購書，只是出具一張簡單的收據。之後銷售人員再以口頭形式，臨時通知客戶付清首付日期。
一旦購房者忽略了交付日期，開發商則扣除所有定金。
2、消費者拒絕簽約：消費者下定之後，可能由於多種原因，遲遲不簽約或者拒絕簽約，超出約定期限的，開發商可發律師函，對定金進行沒收處理，這也叫踏定。
5樓：匿名使用者
是下定吧？就是交定金的意思。
房地產解籌是什麼意思
6樓：阿離
消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。
但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。 第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商或**公司在取得預售資格後才開始「解籌」）。
在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商或**公司一般採取「抽籤」或者「搖號」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」或「搖」出可以選房者。
之後，被選中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」。之後再簽訂《房地產買賣合同》。
7樓：嵩吾峰
要理解房地產解籌是什麼意思，就必須先知道「認籌」是什麼。
所謂「認籌」是深圳開發商從香港同行那裡學來的乙個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，「認籌」來到內地之後，卻正以另外一種形態「肆虐」開來。
「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。
但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」）。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取「抽籤」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
8樓：匿名使用者
認籌指的是乙個階段，專案面世後接受諮詢，從辦理vip卡、會員卡開始到開盤前，主要為了摸排市場資訊，客戶情況；
解籌跟認籌相對，當市場情況摸排清晰，認籌客戶數量較多，可以就可以確定何時解籌了，也就是開盤。開盤就是統一某乙個具體時間，通知認籌的客戶前來選房，一般也是在開盤當天告知客戶具體**，以前都只告訴個大概區間。
房地產含義，房地產的含義是什麼？
property和real estate一般情況下經常是相互通用 不加以區分的，但兩者的含義不完全相同，要分清二者的區別，先對land進行說明 land是指地球的表面及下達地心，上達無限天空的空間，包括永久定著在地球表面之中 之上 之下的自然物，如樹和水等等 real estate是指land加上永...
房地產新樓加推是什麼意思,房地產專案的開盤和加推是什麼意思？
買房 樓盤 開盤 加推的意思如下 開發商建房子拿到預售許可後就可以賣房子了。買房 開發商把手上的 賣出去，買進的人就是買房人 樓盤 樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤 開盤 開盤就是開發商預售許可拿下來後準備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了 加推 加推就是比如開發商有5棟房子，開盤當天...
房地產眾籌的發展前景怎么樣，房地產眾籌的發展前景怎麼樣？
很有前景，雖然我國對目前對眾籌的認知還停留在摸索階段，但經過科學嚴謹的分類會發現，目前市場上較為常見的眾籌模式無外乎融資開發型眾籌 營銷推廣型眾籌 投資理財型眾籌等這幾類。融資開發型眾籌是這幾類裡面最大眾化運用也最廣的一類，在專案拿地後，建設前進行的眾籌，旨在為專案建設階段提供低成本資金，達到降低專...